- Erdgeschosswohnung
- Video Live-Besichtigung
1,5 Zimmer Single- bzw. Vorsorgewohnung – Erstbezug!
195.000 €
25 m²1,5 Zimmer
Preis / m²7.800 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2021
Immoexpress KGHerr Helmut Schuster
1220 Wien,Donaustadt
Einmalige Kosten
Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²7.800 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten50 €
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Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 25 m²
Gesamtfläche 25 m², Grundstücksfläche 490 m²
1,5 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Fernblick, Offene Küche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
Sie suchen eine kleine Single- bzw. Vorsorgewohnung mit ca. 25m² Wohnfläche im Bezirksteil Kagran mit guter öffentlicher Anbindung?
In einem Wohnhaus auf Eigengrund?
Willkommen bei diesem Neubauprojekt im 22. Bezirk in der Eipeldauer Straße 24.
Im Neubau befinden sich aufgeteilt auf 3 Stockwerke in Summe 6 Wohnungen. Vor dem Haus gibt es einen kleinen Grünbereich.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über ca. 24,34 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist nach Norden orientiert.
Raumaufteilung:
Ausstattung:
Fußbodenheizung (Gaszentralheizung im KG), Parkettböden in den Zimmern, Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärräumen.
3-fach Verglasung bei den Fenstern, Außen-Jalousien.
Ein Kellerabteil mit ca. 4m² ist der Wohnung zugeteilt.
Perfekte Lage & Optimale Verkehrsanbindung:
Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung garantiert, mit der U-Bahn Linie U1, eine schnelle Erreichbarkeit des Donauzentrums, der alten Donau und des Stadtzentrums (Stephansplatz) innerhalb von wenigen Minuten.
• U-Bahn-Linie U1 "Kagraner Platz" und „Rennbahnweg“ in näherer Umgebung gelegen
• Autobuslinie 27A, 31A ums Eck
Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
In einem Wohnhaus auf Eigengrund?
Willkommen bei diesem Neubauprojekt im 22. Bezirk in der Eipeldauer Straße 24.
Im Neubau befinden sich aufgeteilt auf 3 Stockwerke in Summe 6 Wohnungen. Vor dem Haus gibt es einen kleinen Grünbereich.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über ca. 24,34 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist nach Norden orientiert.
Raumaufteilung:
- Vorraum mit Schlafnische ca. 8,44m²
- Bad/WC ca. 3,88m²
- Wohnküche ca. 12,02 m²
Ausstattung:
Fußbodenheizung (Gaszentralheizung im KG), Parkettböden in den Zimmern, Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärräumen.
3-fach Verglasung bei den Fenstern, Außen-Jalousien.
Ein Kellerabteil mit ca. 4m² ist der Wohnung zugeteilt.
Perfekte Lage & Optimale Verkehrsanbindung:
Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung garantiert, mit der U-Bahn Linie U1, eine schnelle Erreichbarkeit des Donauzentrums, der alten Donau und des Stadtzentrums (Stephansplatz) innerhalb von wenigen Minuten.
• U-Bahn-Linie U1 "Kagraner Platz" und „Rennbahnweg“ in näherer Umgebung gelegen
• Autobuslinie 27A, 31A ums Eck
Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
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Anbieter:in
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