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Erstbezug - Single- bzw. Starterwohnung mit 2 Zimmer inkl. PKW-Stellplatz - auch für Anleger interessant!
249.000 €
41 m²2 Zimmer
Preis / m²6.073,17 €
Etage-
Baujahr2021
Immoexpress KGHerr Helmut Schuster
1220 Wien,Donaustadt
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²6.073,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten40 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 41 m²
Gesamtfläche 41 m², Grundstücksfläche 490 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Offene Küche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
Sie suchen eine 2-ZimmerWohnung mit ca. 41m² Wohnfläche im Bezirksteil Kagran mit guter öffentlicher Anbindung?
In einem Wohnhaus auf Eigengrund?
Willkommen bei diesem Neubauprojekt im 22. Bezirk in der Eipeldauer Straße 24.
Im Neubau befinden sich aufgeteilt auf 3 Stockwerke in Summe 6 Wohnungen. Es befinden sich 3 KFZ-Stellplätze (davon 2 Garagenplätze) am Objekt. Vor dem Haus gibt es einen kleinen Grünbereich.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über 41,41 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist nach Norden und Osten orientiert.
Raumaufteilung:
Ausstattung:
Fußbodenheizung (Gaszentralheizung im KG), Parkettböden in den Zimmern, Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärräumen.
3-fach Verglasung bei den Fenstern, Außen-Jalousien.
Ein Kellerabteil mit ca. 4m² ist der Wohnung zugeteilt.
Ein KFZ-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Perfekte Lage & Optimale Verkehrsanbindung:
Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung garantiert, mit der U-Bahn Linie U1, eine schnelle Erreichbarkeit des Donauzentrums, der alten Donau und des Stadtzentrums (Stephansplatz) innerhalb von wenigen Minuten.
• U-Bahn-Linie U1 "Kagraner Platz" und „Rennbahnweg“ in näherer Umgebung gelegen
• Autobuslinie 27A, 31A ums Eck
Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
In einem Wohnhaus auf Eigengrund?
Willkommen bei diesem Neubauprojekt im 22. Bezirk in der Eipeldauer Straße 24.
Im Neubau befinden sich aufgeteilt auf 3 Stockwerke in Summe 6 Wohnungen. Es befinden sich 3 KFZ-Stellplätze (davon 2 Garagenplätze) am Objekt. Vor dem Haus gibt es einen kleinen Grünbereich.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über 41,41 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist nach Norden und Osten orientiert.
Raumaufteilung:
- Vorraum ca. 4,11m²
- Bad/WC ca. 3,88m²
- Wohnküche ca. 20,73 m²
- Schlafzimmer ca. 12,69 m²
Ausstattung:
Fußbodenheizung (Gaszentralheizung im KG), Parkettböden in den Zimmern, Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärräumen.
3-fach Verglasung bei den Fenstern, Außen-Jalousien.
Ein Kellerabteil mit ca. 4m² ist der Wohnung zugeteilt.
Ein KFZ-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Perfekte Lage & Optimale Verkehrsanbindung:
Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung garantiert, mit der U-Bahn Linie U1, eine schnelle Erreichbarkeit des Donauzentrums, der alten Donau und des Stadtzentrums (Stephansplatz) innerhalb von wenigen Minuten.
• U-Bahn-Linie U1 "Kagraner Platz" und „Rennbahnweg“ in näherer Umgebung gelegen
• Autobuslinie 27A, 31A ums Eck
Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
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Anbieter:in
GewerblichImmoexpress KGHerr Helmut Schuster
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