Aufgepasst: Leistbares, kleines Haus mit Garten!

Suchen Sie Ruhe, Natur und ein Zuhause mit ganz besonderem Charme?
Dann könnte dieses bezaubernde, kleine Haus genau das Richtige für Sie sein!

Dieses Kleinod befindet sich in einer traumhaften Lage, umgeben von Wiesen
und Wäldern. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die herrliche Ruhe
genießen. Die Natur ist zum Greifen nah und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen,
Wanderungen oder Fahrradtouren ein.

Das Haus wurde Ende der 60ziger Jahre erbaut und besticht durch seine gute
Raumaufteilung. Die Wohnfläche von ca. 55m² verteilt sich auf einer Ebene.
Der aktuell noch im rohbauzustand befindliche Dachboden könnte eventuell
bei größeren Platzbedarf ausgebaut werden. 

Weiters ist das Grundstück vollständig eingezäunt. Über ein elektrisches Einfahrtstor
gelangen Sie zum Carport bzw. der kleinen Garage. Die Erdgeschoss Ebene 
gliedert sich wie folgt. Vom hellen Eingangsbereich mit genügend Abstellmöglichkeiten
gelangen Sie zur nächsten Räumlichkeit welche sich als Arbeitsbereich anbieten würde.
Es gibt noch zwei weitere große Räume, welche als Küche- mit Essmöglichkeit und einem
separaten Abstellraum und Schlaf- und Wohnbereich kombiniert, dienen. Das Badezimmer 
mit Fenster verfügt über ein WC, ein Waschbecken und eine Dusche. 

Aktuell wird die Liegenschaft mit Infrarotpaneelen beheizt. Es gibt auch einen 
Kaminanschluss in der Küche.

Besonderheiten:

• Gemütliches Ambiente mit viel Holz und Charme
• Platz zum Entspannen und Wohlfühlen
• Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende
• Vollwärmeschutz | Kunststofffenster 
• Kaminanschluss 

Dieses bezaubernde Kleinod bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihrem Traum vom Leben im
Grünen wahr werden zu lassen. 

Achtung: Aufgrund eines Eigengeschäftes fällt für Sie beim Kauf der Immobilie keine 
Maklerprovision an. 

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten
noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Klinik <5.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap