Provisionsfrei
Parkplatz
Altbau
Video Live-Besichtigung

Müllnergasse - 2 Zimmer Altbau mit extra Einbauküche

1.013 €

73 m²2 Zimmer

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

BRI Immobilienmakler GmbHFrau Michelle Gnadenberger

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1090 Wien

U4 Roßauer Lände

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.013,13 €

Preis pro m²13,96 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto921,03 €

USt. Gesamtbelastung92,1 €

Miete788,51 €

USt. Miete78,85 €

Betriebskosten132,52 €

USt. Betriebskosten13,25 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Altbau, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 72,57 m²

Gesamtfläche 72,57 m², Nutzfläche 72,57 m², Grundstücksfläche 72,57 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

1 Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

93,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,9

Beschreibung

1090 Wien

2 Zimmer Altbauwohnung zu vermieten,

die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 15. Jänner 2025 bezogen werden,

1. Liftstock,

die U4 Station Roßauer Lände ist in kurzer Gehdistanz erreichbar,

72,57m2 Wohnfläche,

Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe, Einbauküche mit Essplatz, Vorzimmer,

Bad mit Wanne,

separates WC,

Gasetagenheizung,

Mietdauer: 5 Jahre,

bei Bedarf kann auch ein Garagenplatz extra angemietet werden,

BMM: € 1.013,13 (inkl. BK und 10% UST.)

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap