- Maisonette
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Donaufelder Straße 53-55, 1210 Wien
Die Lage und Infrastruktur:
Dieses Objekt befindet sich in der Donaufelderstraße 53-55 im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, nur 15 Gehminuten zur Oberen Alten Donau.
Unter den öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in 1 Gehminute Entfernung die Straßenbahnstation Fultonstraße mit der Linie 26, welche 4 Stationen von der U-Bahn Station (U6) Floridsdorf entfernt ist. Mit dem privaten PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die Auffahrt Donauuferautobahn.
Besonders die Lage im Zentrum Floridsdorfs mit Einkaufsmöglichkeiten in der Donaufelder Straße bieten einen herausragenden Vorteil dieses Objektes. Das Haus befindet sich in Nähe des Donauzentrums und der Alten Donau.
In wenigen Minuten kann die Autobahnauffahrt A5 und A22 erreicht werden.
Zahlreiche Spielplätze sowie Schulen Kindergärten und Horte bieten Familien mit Kindern einen perfekten Lebensraum.
Dieses Objekt befindet sich in der Donaufelderstraße 53-55 im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, nur 15 Gehminuten zur Oberen Alten Donau.
Unter den öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in 1 Gehminute Entfernung die Straßenbahnstation Fultonstraße mit der Linie 26, welche 4 Stationen von der U-Bahn Station (U6) Floridsdorf entfernt ist. Mit dem privaten PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die Auffahrt Donauuferautobahn.
Besonders die Lage im Zentrum Floridsdorfs mit Einkaufsmöglichkeiten in der Donaufelder Straße bieten einen herausragenden Vorteil dieses Objektes. Das Haus befindet sich in Nähe des Donauzentrums und der Alten Donau.
In wenigen Minuten kann die Autobahnauffahrt A5 und A22 erreicht werden.
Zahlreiche Spielplätze sowie Schulen Kindergärten und Horte bieten Familien mit Kindern einen perfekten Lebensraum.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.249 €
Preis pro m²15,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.135,45 €
USt. Gesamtbelastung113,55 €
Gesamtmiete1.248,99 €
USt. Miete96,4 €
Miete1.060,4 €
Betriebskosten171,45 €
USt. Betriebskosten17,14 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei für die Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab in 3 Wochen
Maisonette
Baujahr 2017, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 79,08 m²
Nutzfläche 82 m²
2 Balkone
südostseitig, 1 Loggia, Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
24,3 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Miete ohne Garage € 1142 zuzüglich Energiekosten nach Verbrauch!
Die schöne 3-Zimmer-Maisonette besteht im der unteren Etage aus aus einem Vorzimmer, 2 Schlafzimmern (1 Zimmer mit Zugang auf die Loggia/Balkon), Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss, sowie einem separatem WC mit Handwaschbecken.
Die obere Etage besteht aus einer ca. 34,7 m² großen Wohnküche mit vollmöbliert Küche und Zugang auf den ca. 6,78 m² großen Balkon, sowie ein Gäste-WC mit Handwaschbecken.
Die Wohnräume sind mit Echtholz-Parkettboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.
Die Allgemeinflächen umfassen einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie eine Waschküche. Mit dem Lift gelangt man bequem zu den Kellerabteilen und zur Garage.
Bei den Fotos der Wohnung handelt es sich Beispielfotos des Projekts!
Die schöne 3-Zimmer-Maisonette besteht im der unteren Etage aus aus einem Vorzimmer, 2 Schlafzimmern (1 Zimmer mit Zugang auf die Loggia/Balkon), Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss, sowie einem separatem WC mit Handwaschbecken.
Die obere Etage besteht aus einer ca. 34,7 m² großen Wohnküche mit vollmöbliert Küche und Zugang auf den ca. 6,78 m² großen Balkon, sowie ein Gäste-WC mit Handwaschbecken.
Die Wohnräume sind mit Echtholz-Parkettboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.
Die Allgemeinflächen umfassen einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie eine Waschküche. Mit dem Lift gelangt man bequem zu den Kellerabteilen und zur Garage.
Bei den Fotos der Wohnung handelt es sich Beispielfotos des Projekts!
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Mayr
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