- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
SONNIGE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND CARPORT NAHE WALTENDORFER HÖHE
760 €
63 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Deutsch
8010 Graz
Diese einzigartige Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Graz und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Eingebettet im charmanten Stadtteil Waltendorf, profitiert diese Immobilie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten.
Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es den Bewohnern, die kulturellen Annehmlichkeiten und vielfältigen Dienstleistungen von Graz in wenigen Minuten zu erreichen, sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdienste liegen in unmittelbarer Umgebung und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
GVB-Bushaltstelle , Einkaufsmarkt "Unimarkt" Bäckerei "Kern" Apotheke und versch. Lokale befinden sich in weniger als 100 m Entfernung
Zusammengefasst bietet diese Wohnung in der Waltendorfer Hauptstraße in Graz eine hervorragende Lebensqualität durch ihre optimale Lage, die sowohl städtisches Flair als auch naturnahes Wohnen miteinander vereint.
Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es den Bewohnern, die kulturellen Annehmlichkeiten und vielfältigen Dienstleistungen von Graz in wenigen Minuten zu erreichen, sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdienste liegen in unmittelbarer Umgebung und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
GVB-Bushaltstelle , Einkaufsmarkt "Unimarkt" Bäckerei "Kern" Apotheke und versch. Lokale befinden sich in weniger als 100 m Entfernung
Zusammengefasst bietet diese Wohnung in der Waltendorfer Hauptstraße in Graz eine hervorragende Lebensqualität durch ihre optimale Lage, die sowohl städtisches Flair als auch naturnahes Wohnen miteinander vereint.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten760,1 €
Preis pro m²12,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto691 €
USt. Gesamtbelastung69,1 €
USt. Miete56 €
Miete616 €
Betriebskosten131 €
USt. Betriebskosten13,1 €
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Merkmale
Etagenwohnung
Massivbauweise
Wohnfläche 63 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
1 Carport
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
54,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,45
A++
Beschreibung
Tauchen Sie ein in urbanes Wohnen in der charmanten Stadt Graz mit dieser attraktiven Etagenwohnung zur Miete. Diese hochwertig gebaute Wohnung, ausgeführt in massiver Bauweise, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² modernen Komfort und Gemütlichkeit. Die Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Wohnung punktet durch eine durchdachte Raumanordnung, welche eine helle und freundliche Atmosphäre schafft.
Aufteilung: Vorraum, WC, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnzimmer mit offener komplett eingerichteten Küche , Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum westseitigen Balkon.
Ein Carportplatz sowie 1 Kellerabteil sind auch dieser Wohnung zugeordnet.
Im Mietpreis ist die Miete, die BK und die Ust. für die Wohnung mit Kellerabteil und die Miete für das Carport enthalten.
Die Heizung wird direkt mit dem Netzbetreiber abgerechnet und beträgt die monatl. aconto Zahlung derzeit € 44,--
Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Wohnung punktet durch eine durchdachte Raumanordnung, welche eine helle und freundliche Atmosphäre schafft.
Aufteilung: Vorraum, WC, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnzimmer mit offener komplett eingerichteten Küche , Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum westseitigen Balkon.
Ein Carportplatz sowie 1 Kellerabteil sind auch dieser Wohnung zugeordnet.
Im Mietpreis ist die Miete, die BK und die Ust. für die Wohnung mit Kellerabteil und die Miete für das Carport enthalten.
Die Heizung wird direkt mit dem Netzbetreiber abgerechnet und beträgt die monatl. aconto Zahlung derzeit € 44,--
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Deutsch
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