Sanierte 4-Zimmer Loggia-Wohnung (WG-Eignung) in zentraler Lage

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Mietwohnung zur sofortigen Anmietung an:

Schöne, zentral begehbare 4-Zimmer Wohnung in sehr gutem Zustand und zentraler Lage

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Neubau der späten 60er Jahre und ist im 3. Stock mit Lift angeordnet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum/Gang, WC, Bad mit Wanne, Abstellraum, 4 zentral begehbare Zimmer, begehbare Garderobe, voll ausgestattete Küche inkl. Waschmaschine, verglaste Loggia

Aufgrund der zentralen Begehbarkeit eignet sich dieses Wohnung auch ideal für eine 3er oder 4er WG.

Der Zustand der Wohnung ist als gut  zu bezeichnen; dieser Zustand ist auch auf den Fotos ersichtlich. In der ganzen Wohnung sind 3fach verglaste Isolierglasfenster verbaut; beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Zentralheizung.

Die Küche ist neuwertig, voll ausgestattet und bereits komplett in der Miete integriert.

Das monatliche Akonto für die Heizung beträgt aktuell rd. EUR 231,46 (inkl. 20 % USt).

Ein Kellerabteil komplettiert dieses interessante Angebot.

Die Wohnung ist sowohl straßen- als auch hofseitig angeordnet und sehr hell und ruhig. Ein Querlüften der Wohnung ist möglich.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar!

Sehr gute öffentliche Anbindung:

U4 - Margaretengürtel, Straßenbahn 6 und 18 sowie die Buslinien 12A und 59A sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Interessiert? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für einen persönlichen Termin unter Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap