6020 Innsbruck
Das Villenviertel Saggen ist eines der begehrtesten und stilvollsten Stadtteile der Landeshauptstadt Innsbrucks. Umgeben von Gründerzeithäusern mit schönen Gartenanlagen und nahe am Innsbrucker Hofgarten gelegen genießt man hier eine hohe Wohn- und Lebensqualität in unmittelbarer Stadtnähe.
Als Wohnort ist der Saggen ebenso beste Adresse - mehr als gesucht und geschätzt, eine Rarität mit Charme und Stil.
Längst hat sich der Saggen auch als Arzt- und Therapiestandort etabliert. Dies auch durch die Nähe zur Privatklinik Sanatorium Kettenbrücke, die Apotheke sowie die Dichte an Schulen in diesem Stadtteil.
Das Stadthaus mit der zum Verkauf stehenden Einheit präsentiert sich in der Göthestrasse, in direkter Nähe zum Claudiaplatz und somit in zentralster Saggenlage!
Parkplätze sind in der Göthestrasse beidseitig vorhanden.
Die gute Infrastruktur im Nahbereich und die fußläufige Nähe zur Alt-und Innenstadt sowie die verkehrstechnisch idealen Anbindungen zeichnen die einzigartige Lage zusätzlich aus. Ob mit dem Bus oder der Straßenbahn, neuestens auch mit dem Zug - hier gibt es mehrere Anbindungen an das städtische Nahverkehrsnetz. Die Innenstadt ist in nur wenigen Gehminuten auch ebenso gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Als Wohnort ist der Saggen ebenso beste Adresse - mehr als gesucht und geschätzt, eine Rarität mit Charme und Stil.
Längst hat sich der Saggen auch als Arzt- und Therapiestandort etabliert. Dies auch durch die Nähe zur Privatklinik Sanatorium Kettenbrücke, die Apotheke sowie die Dichte an Schulen in diesem Stadtteil.
Das Stadthaus mit der zum Verkauf stehenden Einheit präsentiert sich in der Göthestrasse, in direkter Nähe zum Claudiaplatz und somit in zentralster Saggenlage!
Parkplätze sind in der Göthestrasse beidseitig vorhanden.
Die gute Infrastruktur im Nahbereich und die fußläufige Nähe zur Alt-und Innenstadt sowie die verkehrstechnisch idealen Anbindungen zeichnen die einzigartige Lage zusätzlich aus. Ob mit dem Bus oder der Straßenbahn, neuestens auch mit dem Zug - hier gibt es mehrere Anbindungen an das städtische Nahverkehrsnetz. Die Innenstadt ist in nur wenigen Gehminuten auch ebenso gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis765.000 €
Kaufpreis pro m²8.225,81 €
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Laufende Kosten
Hausgeld320 €
USt. enthalten
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1907, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 93 m²
Gesamtfläche 93 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Kamin
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
153 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,89
E
Beschreibung
In einer stilvollen Stadtvilla im Innsbrucker Stadtteil Saggen befindet sich die geschmackvolle Einheit im dritten Obergeschoß. Großzügige 93 m² Wohnfläche zuzüglich des Balkons mit ca. 7 m² verteilen sich in dieser Ebene. Gepflegtes Ambiente mit wunderschönen Parkettböden und hohen Räumlichkeiten zeichnen diese Immobilie aus.
Die Immobilie ist aufgrund der großen Fensterflächen und der Süd-West-Nordausrichtung sehr hell und durchgehend sonnenbeflutet. Wunderbare Blicke auf die Innsbrucker Nordkette laden zum Verweilen im Erker ein. Das Bad wurde neu adaptiert und ist geräumig groß mit Badewanne und Fenster.
Die offene Raumaufteilung lässt die Wohnung noch größer erscheinen und verbindet die Küche charmant mit den weiteren Tagesräumlichkeiten.
Ein helles Schlafzimmer und ein Büro, wie den großzügigen Eingangsbereich samt Gang vervollständigen die Liegenschaft. Bei Bedarf könnte, wenn man die Wohnräumlichkeiten trennt, ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden.
Ein geräumiges Keller- wie auch zusätzlich ein Dachbodenabteil ist praktischerweise für alle notwendigen Lagerungen vorhanden.
Für die Bewohner des Gründerzeit-Stadthauses steht eine Benützung der Grünflächen im Innenhof zur Verfügung.
Das Stadtgebäude steht, wie die gesamte noble Häuserzeile unter Denkmalschutz.
Die Immobilie ist aufgrund der großen Fensterflächen und der Süd-West-Nordausrichtung sehr hell und durchgehend sonnenbeflutet. Wunderbare Blicke auf die Innsbrucker Nordkette laden zum Verweilen im Erker ein. Das Bad wurde neu adaptiert und ist geräumig groß mit Badewanne und Fenster.
Die offene Raumaufteilung lässt die Wohnung noch größer erscheinen und verbindet die Küche charmant mit den weiteren Tagesräumlichkeiten.
Ein helles Schlafzimmer und ein Büro, wie den großzügigen Eingangsbereich samt Gang vervollständigen die Liegenschaft. Bei Bedarf könnte, wenn man die Wohnräumlichkeiten trennt, ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden.
Ein geräumiges Keller- wie auch zusätzlich ein Dachbodenabteil ist praktischerweise für alle notwendigen Lagerungen vorhanden.
Für die Bewohner des Gründerzeit-Stadthauses steht eine Benützung der Grünflächen im Innenhof zur Verfügung.
Das Stadtgebäude steht, wie die gesamte noble Häuserzeile unter Denkmalschutz.
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Anbieter:in
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