Etagenwohnung
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Familienwohnung - 3 Zimmer - Nähe Mariahilfer Straße/Schwendermarkt

275.000 €

86 m²3 Zimmer

Preis / m²3.204,38 €

Etage1

Baujahr1970

Region Wien & NÖ OstFrau Gabriela Mitritsch

1150 Wien

Schwendergasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis275.000 €

Kaufpreis pro m²3.204,38 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten545,4 €

Betriebskosten198,95 €

USt. Betriebskosten19,9 €

Monatliche Kosten Netto496,4 €

USt. Monatliche Kosten49 €

Sonstige Kosten Netto112,45 €

Heizkosten Netto185 €

USt. Heizkosten29,1 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Etagenwohnung

Baujahr 1970, Neubau, Gepflegt, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 85,82 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

111,63 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,15

Beschreibung

FAMILIENHIT!

Diese gut angelegte Wohnung liegt im 1.Liftstock eines 1970 errichteten Gebäudes nahe der äußeren Mariahilfer Straße.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel.

Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad, separate Toilette, Schrankraum und Abstellraum und ist mit Laminat-/ Fliesen- und Teppichboden, Kunststofffenstern und Zentralheizung ausgestattet.

Die monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 545,40 verstehen sich inkl. Heizung, Warmwasser und Reparaturrücklage. Die angesparte Rücklage beläuft sich auf € 253.385,00 per 31.12.2023, größere Reparaturen sind nicht notwendig oder geplant.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap