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Zentrale Büroräumlichkeiten - repräsentatives Gebäude - Nähe Oper

2.009
 
96 m²
Immobiliaris GmbHHerr Andreas Ebner
1010 Wien

Laufende Kosten

Miete2.008,86 €
Preis pro m²21 €
Gesamtbelastung Netto2.213,57 €
Betriebskosten204,71 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Büro
letzte Modernisierung 2020, 4. Etage
Nutzfläche 95,66 m²
Gäste WC

Ausstattung

Teeküche
Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
111,4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,83
D

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt diese zentral gelegene Bürofläche in einem repräsentativen Gebäude Nähe Oper. Das Büro befindet sich im 4.Stock des Gustav-Mahler-Hofes welcher nach Plänen von Ludwig von Förster 1861 errichtet wurde. In unmittelbarer Nähe zu Staatsoper, Kärntnerstrasse und Ringstrasse gelegen überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und ausgezeichnete Adresse.

Aufteilung (auf einer Ebene):

  • Vorraum
  • 2 Büroräume
  • Teeküche
  • Toilette

Highlights:

  • Toplage
  • repräsentatives Gebäude
  • Kühlung

Anbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: D, 1, 2, 71, 62 und Badner Bahn
Bus: 2A, 4A

Kosteninformationen:
Miete: 21€ /m2 / Monat netto
Betriebskosten: 2,14€ /m2 / Monat netto
Gesamt: 2.213,57€ (exkl. 20% USt.) monatlich
Gesamt: 2.656,28€ (inkl. 20% USt.) monatlich

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende).

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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