- Etagenwohnung
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
“Charmante 2 Zimmerwohnung Nähe Wilhelmsdorfer Park“
199.000 €
48 m²2 Zimmer
Preis / m²4.145,83 €
Etage2
Baujahrca. 1955
RE/MAX Wien-DonaustadtHerr Samet Erdinc
1120 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²4.145,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten299,84 €
Betriebskosten287,97 €
USt. Betriebskosten11,87 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1955, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 48 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Teilmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
180 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,79
E
Beschreibung
“Charmante 2 Zimmerwohnung Nähe Wilhelmsdorfer Park“
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 12. Wiener Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur U6-Station Niederhofstraße und dem idyllischen Wilhelmsdorfer Park. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare.
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Helles Wohnzimmer
Gemütliches Schlafzimmer
Badezimmer: 1
Modernes Badezimmer mit Badewanne oder Dusche
WC: Separates WC
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Der Bodenbelag ist gut gepflegt, und die Räume sind mit ausreichend Tageslicht durchflutet. Die Küche ist funktional und mit den wichtigsten Geräten ausgestattet. Das Badezimmer und das separate WC sind zeitgemäß und in einem gepflegten Zustand.
Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv. Die U6-Station Niederhofstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz gewährleistet. Der nahegelegene Wilhelmsdorfer Park bietet eine grüne Oase für Erholung und Freizeitaktivitäten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den urbanen Lebensstil perfekt ergänzen.
Preis: € 199.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 180.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 12. Wiener Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur U6-Station Niederhofstraße und dem idyllischen Wilhelmsdorfer Park. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare.
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Helles Wohnzimmer
Gemütliches Schlafzimmer
Badezimmer: 1
Modernes Badezimmer mit Badewanne oder Dusche
WC: Separates WC
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Der Bodenbelag ist gut gepflegt, und die Räume sind mit ausreichend Tageslicht durchflutet. Die Küche ist funktional und mit den wichtigsten Geräten ausgestattet. Das Badezimmer und das separate WC sind zeitgemäß und in einem gepflegten Zustand.
Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv. Die U6-Station Niederhofstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz gewährleistet. Der nahegelegene Wilhelmsdorfer Park bietet eine grüne Oase für Erholung und Freizeitaktivitäten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den urbanen Lebensstil perfekt ergänzen.
Preis: € 199.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 180.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX Wien-DonaustadtHerr Samet Erdinc
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