Moderne Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage von Wolfsberg - TG-Parkplätze in der Innenstadt

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihre Büro- oder Praxisräumlichkeiten? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese hochwertige Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Wolfsberg, das Ihnen eine annehmliche Infrastruktur bietet. 

Das Büro/Praxis befindet sich im 1. Stock eines modernen Gebäudes und sorgt auf großzügigen 233 m² Fläche genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die modernen und lichtdurchfluteten Büro- oder Praxisräume bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Zwei Tiefgaragen-Stellplätze, von denen ein Lift bis direkt zum Eingang der Räumlichkeiten führt, können jeweils für € 95 netto/Monat
pro Platz angemietet werden.

Vom barrierefreien Eingangsbereich des Hauses im Erdgeschoß gelangen Sie mit einem Lift zum Eingang der Räumlichkeiten im 1. Stock.

Die Räumlichkeiten wurden 2021 umgebaut und eignen sich hervorragend als Arzt-Ordination, Ärzte-Gemeinschaftspraxis oder eine Praxis im Gesundheitswesen, da Ausstattungen bereits vorhanden sind.

Raumaufteilung:

• Empfang/Wartebereich/Gang: 71,70 m²
• Behandlungsraum 01: 20,03 m²
• Behandlungsraum 02: 20,04 m²
• Behandlungsraum 03: 29,95 m²
• Behandlungsraum 04: 17,48 m²
• Besprechungsraum: 31,51 m²
• Lager: 11,16 m²
• Teeküche: 12,86 m²
• Abstellraum: 3,76 m²
• Garderobe: 6,29 m²
• WC-Personal: 1,80 m²
• WC-Personal 2: 3,92 m²
• Dusche: 1,92 m²

Die 25,39 m² große Terrasse ist vom Empfang aus zugänglich und in den Innenhof des Gebäudes gelegen.

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Ihr Robert Haubiz

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap