- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Perfekte Starterwohnung ums Eck von der U6 Station Michelbeuern-AKH
169.000 €
37 m²1 Zimmer
Preis / m²4.567,57 €
Etage1
Baujahrca. 1913
Hubner Immobilien GmbHFrau Sabine Nanni
1180 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis169.000 €
Kaufpreis pro m²4.567,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten141,61 €
Betriebskosten132,65 €
USt. Betriebskosten8,96 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1913, 1. Etage
Wohnfläche 37 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
118 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,81
E
Beschreibung
Ums Eck von der U6 Station Michelbeuern AKH! Mit etwas handwerklichem Geschick ist diese sonnige ein Zimmer Wohnung mit südlicher Ausrichtung in ein tolles Zuhause verwandelt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 40 m2, das Objekt befindet sich im 1. Liftstock eines charmanten und gepflegten Altbaus. Die gemütliche Wohnung bietet ein großes Zimmer, einen Vorraum mit einer teilweise ausgestatteten Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Waschbecken und ein separates WC mit Fenster zum Gang.
HIGHLIGHTS auf einen Blick:
- Tolle Lage im beliebten 18. Bezirk
- helle und hohe Räumlichkeiten
- Fischgräten Parkettboden
- Lift
- Gastherme
- Beste Infrastruktur und öffentliche Anbindung
Laufende monatliche Kosten (netto) seit 1.1.2024:
Betriebskosten: € 89,65 netto
Rücklage: € 43,00
zuzüglich
USt. 10%
Monatliche Vorschreibung gesamt inkl. USt. € 141,62
Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Öffentliche Verkehrsanbindung: in unmittelbarer Nähe:
U6 - Michelbeuern und Währinger Straße
Straßenbahn Nr 42 - Station Michelbeuern-AKH
Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.81
Die Wohnfläche beträgt ca. 40 m2, das Objekt befindet sich im 1. Liftstock eines charmanten und gepflegten Altbaus. Die gemütliche Wohnung bietet ein großes Zimmer, einen Vorraum mit einer teilweise ausgestatteten Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Waschbecken und ein separates WC mit Fenster zum Gang.
HIGHLIGHTS auf einen Blick:
- Tolle Lage im beliebten 18. Bezirk
- helle und hohe Räumlichkeiten
- Fischgräten Parkettboden
- Lift
- Gastherme
- Beste Infrastruktur und öffentliche Anbindung
Laufende monatliche Kosten (netto) seit 1.1.2024:
Betriebskosten: € 89,65 netto
Rücklage: € 43,00
zuzüglich
USt. 10%
Monatliche Vorschreibung gesamt inkl. USt. € 141,62
Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Öffentliche Verkehrsanbindung: in unmittelbarer Nähe:
U6 - Michelbeuern und Währinger Straße
Straßenbahn Nr 42 - Station Michelbeuern-AKH
Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.81
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichHubner Immobilien GmbHFrau Sabine Nanni
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