Parkplatz
Video Live-Besichtigung

Modernes Arbeiten mit Campus-Feeling

Preis auf Anfrage

571 m²

OTTO Immobilien GmbHHerr Philipp Granabetter, BSc (WU) MA

1120 Wien

Die "Erste Adresse" für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum.
Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort.

Laufende Kosten

Miete0 €

Preis pro m²15,9 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.

Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

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Merkmale

Verfügbar ab 03 / 2025

Büro

Baujahr 2014, Neuwertig, 3. Etage

Bürofläche 571,16 m²

Nutzfläche 571,16 m²

Abstellraum

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Klimatisiert

Barrierefrei, Personenaufzug

• Attraktive Architektur
• Hochwertige Fassade
• Außenliegender Sonnenschutz
• Öffenbare Fenster
• Dachterrassen
• Elektronische Zutrittskontrolle
• Raumlayout gemäß Grundrissplan
• Doppelböden, abgehängte Decken
• Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
• Temperatur raumweise steuerbar
• 2 facher Luftwechsel in den Büroräumen
• 6 facher Luftwechsel im Meeting Raum

Sonderausstattung:
• Teeküche ausgestattet
• Separates Badezimmer mit Dusche und WC
• teilweise edle Holzböden und Wandverkleidungen, viele Glaswände
• Büromöbel nicht inkludiert
- EDV Verkabelung Cat 6

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

37,97 kWh/(m²a)

Beschreibung

Im modernsten Office Park Wiens das EURO PLAZA wurde in mehreren Bauphasen/Bürogebäuden (A –- K) errichtet. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort.