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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Cityapartment + Loggia + Ruhelage + Grünblick - Nähe Schottentor

1.095
 
56 m²1 ZimmerLoggia 7 m²
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Immobiliaris GmbHHerr Andreas Ebner
Rockhgasse, 1010 Wien
• Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite
• U2 Schottentor
- Straßenbahnlinien 1, 71, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.094,99 €
Preis pro m²19,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto995,45 €
USt. Gesamtbelastung99,54 €
Miete788,51 €
USt. Miete78,85 €
Betriebskosten206,94 €
USt. Betriebskosten20,69 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietvertragserstellungsgebühr: EUR 249.-- (brutto)
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2024
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Gepflegt, 3. Etage
Wohnfläche 56,34 m²
1 Loggia 7 m² ostseitig
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
92 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,92
D

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

die angebotene Wohnung liegt im 3.Stock eines schönen Hauses in sehr guter Lage des 1. Bezirkes. Freyung und Schottentor sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Neubau befindet sich im hofseitigen Neubauteil eines sehr repräsentativen Stilaltbaus. Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über ca 56 m2 Wohnfläche mit Loggia (ca. 6 m2) Vollkommen zum begrünten Innenhof orientiert liegt die Wohnung absolut ruhig.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Zimmer mit Kochnische
  • Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss
  • separates WC
  • Abstellraum
  • Loggia

Highlights:

  • sehr gute Lage
  • Loggia mit Blick in den Innenhof
  • Hell und ruhig

Beheizt wird mittels Fernwärme. Die aktuelle Akontovorschreibung beträgt 71,41€ brutto monatlich.

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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GewerblichImmobiliaris GmbHHerr Andreas Ebner
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