{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001001","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1010","obj_title":"Helle Innenstadtwohnung mit 2 Loggien in Innenhoflage - Nähe Schottentor","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001Y13ZC-1727525755-2bff64e0064b413088bc1fb6a490751d","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"8"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Helle Innenstadtwohnung mit 2 Loggien in Innenhoflage - Nähe Schottentor

1.549
 
92 m²2 ZimmerLoggia 15 m²
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Immobiliaris GmbHHerr Andreas Ebner
Rockhgasse, 1010 Wien
• Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite
• U2 Schottentor
- Straßenbahnlinien 1, 71, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.549 €
Preis pro m²16,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.408,18 €
USt. Gesamtbelastung140,82 €
Miete1.070,47 €
USt. Miete107,05 €
Betriebskosten337,71 €
USt. Betriebskosten33,77 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietvertragserstellungsgebühr: EUR 249.-- (brutto)
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Laminat, Stein, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 91,94 m²
2 Loggien 15 m² südseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
78,36 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

die angebotene Wohnung liegt im 4. Liftstock eines schönen Hauses in zentraler Lage des 1. Bezirkes. Freyung und Schottentor und Ringstrasse sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung befindet sich im hofseitigen Neubautrakt eines äußerst repräsentativen Stilaltbaus. Durch die Orientierung zum begrünten Innenhof ist die Wohnung absolut ruhig.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • geräumige Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne
  • separates WC
  • 2 Loggien
  • Abstellraum

Highlights:

  • sehr gute Lage
  • Loggien mit Blick in den Innenhof
  • Hell und ruhig

Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden.

Die monatlichen Akontokosten für Warmwasser und Heizung betragen aktuell 116,53.

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichImmobiliaris GmbHHerr Andreas Ebner
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon