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Balkon
Video Live-Besichtigung
Büro oder Wohnung?! Beides ist möglich!
1.482 €
110 m²3 ZimmerBalkon 7 m²
RE/MAX LimesFrau Ildikó Lörintzy
2460 Bruck an der Leitha
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.482,47 €
Preis pro m²13,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.235,39 €
USt. Gesamtbelastung247,08 €
Gesamtmiete1.421,19 €
Gesamtmiete Netto1.184,33 €
USt. Gesamtmiete236,86 €
Monatliche Kosten387,64 €
Miete912,36 €
USt. Miete182,47 €
Betriebskosten323,03 €
USt. Betriebskosten64,61 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto51,06 €
USt. Heizkosten10,22 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution4.500 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Bürogebäude
Baujahr ca. 2017, Neubau, Gepflegt, Niedrigenergiebauweise, Parkett
Bürofläche 109,81 m²
Nutzfläche 109,81 m²
2 Balkone 7,2 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Toiletten, 3 Meetingräume
Ausstattung
Teeküche, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
BÜRO
Wohn- und Businessprojekt - NOVA Bruck
Dieses Projekt besticht durch die absolute 1A-Lage mit perfekter Infrastruktur.
AUFTEILUNG:
- Vorraum / Rezeption
- Küche mit Essbereich und großen Balkon
- 2 Zimmer
- 1 Große Raum mit Balkon
- 2 WC´s
- Badezimmer mit Badewanne
- großzügige Abstellraum mit WM-Anschluss
AUSSTATTUNG:
- Moderne Bürofläche mit Infrastruktur
- Helle Räume
- Fußbodenheizung
- Elektrische Außenrollos
- Klimaanlage
- Lift
- Kellerabteil
- Konferenzraum (Kommunikationscenter) ist stundenweise hinzubuchbar.
Befristung:
unbefristet
Infrastruktur:
Sämtliche Infrastruktur wie Restaurants, Banken, Geschäfte, Apotheken, Ärztezentrum sind vorhanden und liegen in unmittelbarer Umgebung.
Erreichbarkeit:
Zug / Schnellbahn - sehr gute Anbindung nach Wien / Schwechat und nach Bratislava.
Bahnhof Bruckneudorf liegt in unmittelbarer Nähe (3 Gehminuten)
Individualverkehr:
A4 oder A6 Autobahn Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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