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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Charmante, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung in Mariatrost.

665
 
44 m²2 ZimmerBalkon 3 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution1.995 €
ASW Immobilien Service & Consulting GmbHHerr ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Geschäftsstelle Wien
Kirchbergstraße, 8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost
Im Grünen und doch in optimaler Infrastruktur liegt diese hübsche, sehr gut aufgeteilte Wohnung in einem modernen, erst vor 4 Jahren fertiggestellten Wohnhaus am Fuße des Kirchberges zur Basilika von Mariatrost. Top angebunden an den öffentlichen Verkehr und damit an das Stadtzentrum, befinden sich die Haltestellen für Bus und Straßenbahn faktisch vor der Haustüre und sind in 1-3 Gehminuten erreichbar. Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Spar, Bipa, Apotheken und Praktischer Arzt, sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Spielplatz etc. sind rasch erreichbar. Buschenschanken (zB Wastl) und Gasthäuser (zB Meinhart) finden sich auch in der Umgebung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten665 €
Preis pro m²15,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto604,55 €
USt. Gesamtbelastung60,45 €
Miete502,21 €
USt. Miete50,22 €
Betriebskosten102,34 €
USt. Betriebskosten10,23 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Gesamtmiete inkl. BK und Steuern exkl. Heizung, Strom, Internet etc.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.995,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Parkett, Stein, 2. Etage
Wohnfläche 43,5 m²
1 Balkon 3 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
36,81 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Moderne 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon für Singles oder Paare.
Diese lichtdurchflutete 2- Zimmer Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und beeindruckt  u.a. durch eine gelungene Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung wie z.B.  Fußbodenheizung, Eichenparkettböden, mit Feinsteinzeug verfliester Vorraum, Badezimmer und separates  WC. Der Wohn,- Essbereich mit auf mehr als 20 m² genügend Platz für bequemes Wohnen, gefällt durch die moderne Markeneinbauküche mit hochqualitativen E - Geräten von BOSCH und dem anschließenden Balkon mit Blick ins Grüne. Ein abschließbarer Fahrradabstellraum, ein Kellerabteil mit Stromanschluss und ein Lift vervollständigen diese attraktive Mietwohnung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <3.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.250m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <5.250m
Autobahnanschluss <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Heizkosten nur Eur 42.- / Monat! Abrechnung nach individuellem Verbrauch. Eigener Wärmemengenzähler in der Wohnug.

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