***NEU***Neubau mit Balkon und Klimaanlage - Parkplatz optional

Diese hofseitige Mietwohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und der ruhigen Lage. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!
Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnküche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Abstellraum mit WM-Anschluss
• ostseitiger Balkon (ca. 6m²) mit Grünblick

(siehe Plan)

Ausstattung:

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein langlebiger Vynilboden verlegt, die Nassräume wurden im Großformat verfließt. Die Wohnung werden mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung) - keine Therme beheizt. Im Wohnraum befindet sich eine Klimaanlage.

Die Küche ist vollausgestattet. Herd und Backofen, ein Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach, Steinarbeitsplatte usw. sind im Preis inkludiert.

Der Wohnung sind ein Parkplatz (optional anzumieten wenn gewünscht) und ein 5 m2 großes, trockenes Kellerabteil zugeordnet. Der Parkplatz bietet die Möglichkeit ein Elektroauto zu laden.

Zustand:

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde vor kurzem errichtet.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock hofseitig eines Neubaus mit glatter Fassade. Das Gebäude ist sehr jung; Elektro- und Wasserleitungen entsprechen dem heutigem Standard. Die Energieklasse liegt bei beiden zu nennenden Kennzahlen bei B. Die Kunststoff-Alu-Fenster sind 3-fach-verglast und lassen sich abdunkeln.

Lage:

Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt! Außerdem hervorzuheben ist die Infrastruktur, insbesondere die öffentliche Anbindung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Linien (z.B. 1A, 1B, 5A, 5B, 3, 4, 6, 7, 8)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <7.250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <750m
Universität <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap