1040! Helle Garconniere Nähe Schwarzenbergplatz!

1040! Helle Garconniere Nähe Schwarzenbergplatz! 

Zur Vermietung gelangt eine ruhige und angenehm helle 1-Zimmer-Neubauwohung in Toplage nahe Schwarzenbergplatz und Hochstrahlbrunnen!

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines 1998 erbauten Hauses und verfügt über ca. 42,40 m² Wohnfläche. Im Haus gibt es eine Gemeinschaftsterrasse mit tollem Blick zur Karlskirche, die allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Das Objekt ist noch bis Ende Oktober vermietet, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter ev. früher angemietet sowie ab sofort besichtigt werden. 

Aufteilung/Ausstattung
• Vorraum
• Wohn/Schlafraum mit möblierter Kochnische
• Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
• Abstellraum
• Parkettboden
• Heizungsart: Fernwärme
• Gegensprechanlage
• Lift im Haus
• Waschküche im Haus
• Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus
• Kellerabteil: JA

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins netto: € 784,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 99,24 (zzgl.10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 17,07 (zzgl. 10% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto:  € 17,17 (zzgl.10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto:  € 75,10 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins dzt. Inkl. USt: € 1.099,35

Kaution: 3 BMM (€1.100,--)
Provisionsfrei für den Mieter
Mietvertragsgebühr: € 360,-- (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird).

Bezug: Nach Vereinbarung
Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Lage/Infrastruktur
Sehr zentrumsnah gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Anbindung
Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar!
U4, U2 Karlsplatz
Straßenbahnlinien 1, 71, D
Buslinie 4A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap