Zentrumsnahe Wohnung-Erstbezug nach Sanierung- U4 Nähe!

Zur Vermietung gelangt eine liebevoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1.Liftstock des Gebäudes.

Diese besondere Wohnung, lässt dank ihres optimalen Grundrisses, auf ca. 48m² keine Wünsche offen. Die moderne Ausstattung, gepaart mit stilvollen Böden, lässt die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen.

Die Wohnung bietet ca.  48m² und teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Getrenntes WC
• Getrennt begehbare Küche
• Wohnzimmer 
• Schlafzimmer

Zur Kostenübersicht:

Nettomiete: 691,49€
BK: 100,80€
BK LIft: 16,80€
USt: 80,91€

Gesamtmiete: 890,00€

Kaution: 3BMM

Die Lage ist zentral und sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Innerhalb von wenigen Minuten ist die U4-Station Pilgramgasse zu erreichen, als auch die zukünftige U2-Station Spengergasse. Die Buslinien 13A, 14A und 57A sind ebenfalls in der Nähe und bieten z.B. eine flotte Verbindung zur Mariahilfer Straße.

Der 5.Bezirk "Margareten", gehört seit den letzten Jahren zu den begehrtesten und aufstrebendsten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <200m
Klinik <450m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <250m
Universität <575m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <150m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <700m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <3.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap