- Provisionsfrei
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Nähe Grinzing zu mieten in 1190 Wien
1.165 €
46 m²2 ZimmerBalkon, Garten
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3.650 €
Friedrich & Padelek Ges.m.b.HHerr Georg Braumandl-Hlavin
1190 Wien
Verkehrsanbindung
Das öffentliche Verkehrsnetz liegt Ihnen mit den Haltestellen „Grinzing“ folgenden Linien sprichwörtlich zu Füßen:
Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen zur Verfügung:
• Autobus 38A
- Straßenbahn 38
Das öffentliche Verkehrsnetz liegt Ihnen mit den Haltestellen „Grinzing“ folgenden Linien sprichwörtlich zu Füßen:
Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen zur Verfügung:
• Autobus 38A
- Straßenbahn 38
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.165,05 €
Preis pro m²25,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.059,14 €
USt. Gesamtbelastung105,91 €
Miete862,79 €
USt. Miete86,28 €
Betriebskosten196,35 €
USt. Betriebskosten19,64 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.650 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2016, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 46 m²
1 Balkon
Freiflächen 6 m², Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche, Gartennutzung
Barrierefrei
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Nähe Grinzing zu mieten in 1190 Wien
Die 2-Zimmer-Wohnung in 1190 Wien, befindet sich in einer sehr guten Wohnlage mit bester Infrastruktur in der Grinzinger Straße.
Das Apartment hat eine Nutzfläche von ca. 46 m² und liegt im 1. Liftstock. Die Wohnküche mit Ausgang auf den ca. 6 m² großen Balkon, verfügt über eine vollausgestattete Küche.
Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung.
Die Fußböden sind aus hochwertigen Parkett und zusätzlich verfügt die Wohnung über elektrische Außenjalousien.
Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. Im Haus befinden sich eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum.
Die Vermietung erfolgt auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption
Ein Garagenplatz könnte angemietet werden.
Monatliches Akonto für Heizung: € 42,- (inkl. Umsatzsteuer)
Raumaufteilung:
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Bad mit Dusche und WC
- Balkon
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die 2-Zimmer-Wohnung in 1190 Wien, befindet sich in einer sehr guten Wohnlage mit bester Infrastruktur in der Grinzinger Straße.
Das Apartment hat eine Nutzfläche von ca. 46 m² und liegt im 1. Liftstock. Die Wohnküche mit Ausgang auf den ca. 6 m² großen Balkon, verfügt über eine vollausgestattete Küche.
Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung.
Die Fußböden sind aus hochwertigen Parkett und zusätzlich verfügt die Wohnung über elektrische Außenjalousien.
Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. Im Haus befinden sich eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum.
Die Vermietung erfolgt auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption
Ein Garagenplatz könnte angemietet werden.
Monatliches Akonto für Heizung: € 42,- (inkl. Umsatzsteuer)
Raumaufteilung:
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Bad mit Dusche und WC
- Balkon
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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Anbieter:in
GewerblichFriedrich & Padelek Ges.m.b.HHerr Georg Braumandl-Hlavin
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