// Geschäftslokal im Freihausviertel mit großem Potenzial! Vielseitig nutzbar!

Teilmöbliertes Geschäftslokal im Freihausviertel zu vermieten!

Das Geschäftslokal erstreckt sich über ca. 88 m² und bietet eine helle, freundliche Verkaufsfläche mit großzügigen Schaufenstern zur Straße hin. Durch die großen Glasfronten ist das Lokal einladend und bietet optimale Werbemöglichkeiten. Der Innenraum überzeugt durch seine flexible Gestaltungsmöglichkeit und ist vielseitig nutzbar. Das Lokal verfügt über einen offenen, gut geschnittenen Hauptraum, der sich leicht an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt.

Vermietet wird das Objekt mit einer Küchenzeile, moderner Beleuchtung, sowie mit diversen, hochwertigen Einbaumöbeln und Regalen. Die vorhandenen Toiletten im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Die zentrale Lage in einer belebten Straße Wiedens und die Nähe zu U-Bahnstation Karlsplatz gewährleisten eine hohe Frequenz an potenziellen Kund*innen.

Mögliche Nutzungen:
Das Geschäftslokal eignet sich hervorragend für zahlreiche Branchen wie:

• Einzelhandel (Boutique, Concept Store, etc.)
• Dienstleistungsbetriebe
• Showroom oder Bürofläche

Das Lokal steht ab sofort zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Naschmarkt- / TU-Wien- und Karlsplatznähe

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap