Immobilienart: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 1. OG
Das Wohnen am Winterhafen in Linz bietet zahlreiche Vorteile, die sowohl die Lage als auch die Lebensqualität betreffen. Hier sind einige der bemerkenswertesten Vorteile:
Zentrale Lage: Der Winterhafen liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Linz, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen leicht erreichbar sind.
Wassernähe: Direkt am Donauufer gelegen, bietet der Winterhafen eine malerische Aussicht und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am Wasser.
Gute Anbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Es gibt eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie schnelle Verbindungen zu den Autobahnen.
Natur und Grünflächen: Der Bereich um den Winterhafen ist von Grünflächen und Parks umgeben, was ihn zu einem idealen Ort für Spaziergänge, Jogging oder Picknicks macht.
Freizeitmöglichkeiten: In der Nähe gibt es diverse Freizeitangebote wie Radwege, Wassersportaktivitäten und Bootsanleger. Auch der Donaupark bietet eine attraktive Kulisse für Erholung.
Kulturelle Angebote: Das Ars Electronica Center und das Lentos Kunstmuseum sind nur einige der kulturellen Highlights, die sich in der Nähe befinden.
Mietgegenstand:
Diese Wohnung bietet sich perfekt für Singels oder Pärchen an. Das gut aufgeteilte Wohn/Esszimmer bietet genügend Platz und direkten Zutritt auf die gemütliche Loggia. Ein weiterer Vorteil ist die möblierte Küche, welche vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wird.
Wohnnutzfläche: ca. 68,11 m² inkl. 4,96 m² Loggia
Detailbeschreibung:Die Einheit besteht aus Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohn/Esszimmer mit Küche (möbliert), Loggia sowie ein Kellerabteil.
Zubehör:Loggia, Kellerabteil
Freistellplatz:Derzeit mit 79,16 € zzgl. 10,14 € Betriebskosten zzgl. USt. somit 107,16 €.
KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER
CHRISTA SINZINGER
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
T: Anbieter kontaktieren, M: Anbieter kontaktieren,
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Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 33,10