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Parkplatz
Terrasse
Garten
Grundstück in Goldegg mit traumhaftem See- und Schlossblick
630.000 €
923 m²Garten, Terrasse
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
5622 Goldegg
Das Verkaufsobjekt befindet sich in der malerischen und ruhigen Umgebung von Goldegg im Pongau. Nur etwa 15 Minuten von St. Johann im Pongau entfernt und rund 75 Kilometer südlich von Salzburg, bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit.
Goldegg ist ein Paradies für Golfliebhaber, da der 18-Loch-Golfplatz des Golfclubs Goldegg in unmittelbarer Nähe liegt. Sportbegeisterte finden zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region, darunter einen Fußballplatz (mit angeschlossenem Spielplatz), eine präparierte Langlaufloipe im Winter sowie zwei Skilifte. Des Weiteren ist in der Wintersaison ein Ski-Bus bis direkt ins St. Johanner Alpendorf (Skiverbund Ski amadé) eingerichtet.
Kunst- und Kulturinteressierte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da im Schloss Goldegg regelmäßig Konzerte, Vorlesungen und Kabaretts stattfinden. Die malerische Landschaft rund um den Goldegger See lädt entspannten Spaziergängen ein. Des Weiteren gibt es in der Nahregion zahlreiche spannende Wanderrouten.
Mit einer vielseitigen Kombination aus sportlichen Aktivitäten, kulturellen Veranstaltungen und naturnaher Erholung bietet Goldegg ein hohes Maß an Lebensqualität in idyllischer Lage.
Einmalige Kosten
Kaufpreis630.000 €
Kaufpreis pro m²682,56 €
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
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Das angebotene Grundstück befindet sich in Goldegg mit herrlichem, unverbaubarem Ausblick auf den malerischen Goldegger See und das eindrucksvolle Schloss Goldegg. Auf der Liegenschaft befindet sich ein zweigeschoßiges Wohngebäude mit ca. 200 m² Gesamtfläche (Baujahr Ende der 70er-Jahre). Aufgrund des Alters und des technischen Zustands wird entweder eine umfassende Sanierung oder ein Neubau empfohlen, um die Immobilie an moderne Standards und individuelle Wünsche anzupassen.
Das Grundstück weist eine Fläche von 923 m² bei leichter Hanglage auf. Die Bebauungsdichte wurde mit einer GFZ von 0,8 sowie einer erlaubten Höhe von 12 Metern (First) bzw. 9 Metern (Traufe) festgelegt. Einer großzügigen Raumplanung steht sohin nichts im Wege – selbst ein Doppelhaus sollte aufgrund der kalkulatorischen Fläche umsetzbar sein.
Das bestehende Gebäude sowie mögliche Neubauten profitieren von der idealen Süd-West-Ausrichtung des Grundstücks.