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Sonne im Herzen
495.000 €
78 m²3 Zimmer
Preis / m²6.379,69 €
Etage-
Baujahr1986
TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH""
5020 Salzburg
Riedenburg – ein altehrwürdiger Stadtteil, der sich am Fuße des Rain- und Mönchsbergs ausbreitet, geprägt durch charmante Villen und Gärten. Das Sigmundstor, ein historischer Felstunnel, eröffnet Ihnen in wenigen Gehminuten Zutritt zur barocken Altstadt. Zu Fuß sind Sie auch gleich auf dem Mönchsberg, wo Sie in schönster Natur Kraft tanken können.
Einmalige Kosten
Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²6.379,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Absprache
Wohnung
Baujahr 1986, Unterkellert
Wohnfläche 77,59 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Beschreibung
Toplage Riedenburg! Zauberhafte 3-Zimmer-Whg. mit 77,59 m² Wohnfläche, zzgl. 5,04 m² Balkon in optimaler SW-Ausrichtung im 2. OG/DG, Anmietung TG-Platz kostengünstig möglich. Nur 7 Parteien.
Ruhige und grüne Lage in der begehrten Riedenburg, nur wenige Gehminuten zum schönen Leopolds-kroner Weiher, mit dem Rad rasch in der Innenstadt, Nahversorger, Bushaltestelle, Bank etc. fußläufig.
Sonne von früh bis spät! Nur ein Highlight der bezaubernden Wohnung ist sicherlich der Aussichtsbalkon mit einem herrlichen Blick vom Gais- über den Untersberg bis zum Hohen Staufen. Die Diele begrüßt mit einem Abstellraum samt WM-Anschluss, weiter geht es in den großzügigen Wohnraum mit lichtdurch-flutetem Essbereich und in die angrenzende, hochwertige DAN-Küche samt Glaselementen. Zwei ruhige Schlafzimmer, eines mit Einbauschrank, sorgen für Erholung und Privatsphäre. Das neuwertige Bade-zimmer verwöhnt mit Doppelwaschtisch, Wanne und Fenster, das WC befindet sich extra.
BJ 1986, Küche und Bad umfangreich adaptiert. Gepflegte Parkett- und Feinsteinzeugböden, Markise, Außenrollos, Sat-TV, Kellerabteil mit Fenster, Wasch-, Trocken- und Fahrradraum im Haus.
Betriebskosten: EUR 230 inkl. Rücklagenansparung, zzgl. HK + WW. HWB 82
Ruhige und grüne Lage in der begehrten Riedenburg, nur wenige Gehminuten zum schönen Leopolds-kroner Weiher, mit dem Rad rasch in der Innenstadt, Nahversorger, Bushaltestelle, Bank etc. fußläufig.
Sonne von früh bis spät! Nur ein Highlight der bezaubernden Wohnung ist sicherlich der Aussichtsbalkon mit einem herrlichen Blick vom Gais- über den Untersberg bis zum Hohen Staufen. Die Diele begrüßt mit einem Abstellraum samt WM-Anschluss, weiter geht es in den großzügigen Wohnraum mit lichtdurch-flutetem Essbereich und in die angrenzende, hochwertige DAN-Küche samt Glaselementen. Zwei ruhige Schlafzimmer, eines mit Einbauschrank, sorgen für Erholung und Privatsphäre. Das neuwertige Bade-zimmer verwöhnt mit Doppelwaschtisch, Wanne und Fenster, das WC befindet sich extra.
BJ 1986, Küche und Bad umfangreich adaptiert. Gepflegte Parkett- und Feinsteinzeugböden, Markise, Außenrollos, Sat-TV, Kellerabteil mit Fenster, Wasch-, Trocken- und Fahrradraum im Haus.
Betriebskosten: EUR 230 inkl. Rücklagenansparung, zzgl. HK + WW. HWB 82
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Anbieter:in
GewerblichTEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH""
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