Wohnen am Neufelder See

Komplett möblierte 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Neufeld an der Leitha zu mieten

Willkommen am Neufelder See. Diese charmante, 2015 wärmeschutztechnisch modernisierte 2 1/2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer zentral gelegenen Wohnanlage von Neufeld an der Leitha. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und komplett möbliert, ist sie sofort bezugsbereit und ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gut angebundene Wohnumgebung suchen.

Objektübersicht:
•Wohnfläche: ca. 70 m² + 7,1 m² Balkon
•Raumaufteilung: Wohnzimmer 30,5 m², Küche 7,1 m², Schlafzimmer 10,5 m², Arbeits- oder Ankleidezimmer 8,2 m², Bad 4,9 m², WC 1,1 m²,
Vorraum 5,3 m², Abstellraum 2,9 m²,
•Ausstattung: Komplett möbliert mit Waschmaschine, Wäschetrockner, Kühlkombination, Geschirrspüler, Satellitenschüssel, zusätzlicher
Stauraum im Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum Kinderwagenraum
•Lage: Neufeld an der Leitha, Nähe Bahnhof und Neufelder See
•Kosten: Mietzins 695,- EUR, Strom, Wasser und Gas ca. 100 EUR/monatlich

Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und besticht durch ihre komplette Einrichtung, den großen Balkon und die helle Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Die vollständig ausgestattete Küche mit seinem Essbereich ist im Wohnbereich integriert, Waschmaschine und Wäschetrockner sind im Abstellraum untergebracht. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung, während das halbe Zimmer ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das geräumige Bad mit Badewanne und Glaswand (zum Duschen) ist räumlich vom WC getrennt. Der sehr große Balkon kann vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer betreten werden. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen neuen Kunststoffenstern und -türen und der Wärmedämmung aus 2015 ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung hat daher sehr geringe Heizkosten. Kostenlose PKW-Stellplätze sind ausreichend auf der Strasse vorhanden, ein Kinderspielplatz ist ganz in der Nähe.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Neufeld an der Leitha. Der idyllische Neufelder See, der nur 1 km entfernt liegt, bietet Ihnen das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob zum Schwimmen, Spazieren oder einfach nur Entspannen. Der kristallklare See ist ein Tourismus Highlight, einhergehend damit hat Neufeld eine herausragende Infrastruktur mit Supermärkten, Waren des täglichen Bedarfs, Apotheken, Restaurants etc.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie rasch umliegende Städte wie Wiener Neustadt, Eisenstadt und Wien. Die Nähe zur Autobahn A3 und der Bahnhof in 250 m Entfernung bieten eine schnelle Anbindung für Pendler.

Fazit:
Diese komplett möblierte und sanierte 2 1/2-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage schätzen. Mit der Nähe zum Neufelder See, den geringen Betriebskosten und der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Entspannung und urbanem Leben.

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Quellen:
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Kontaktdaten:
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
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