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Provisionsfrei
Etagenwohnung
Balkon
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
AB OKTOBER: Provisionsfreie 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit eigenem Dachgarten! Top Anbindung
899 €
37 m²1 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Etage8
Befristung-
Kaution2.180 €
OPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger
Wehlistraße 61, 1200 Wien
Das Projekt befindet sich in optimaler Lage am Handelskai, in nur zwei Minuten Entfernung zur Ubahn-Station und in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower. Am Donaukai überzeugt besonders durch die Nähe zur Donaulände und die hervorragende Verkehrsanbindung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten899 €
Preis pro m²23,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto817,27 €
USt. Gesamtbelastung81,73 €
Miete718,68 €
USt. Miete71,87 €
Miete790,55 €
Betriebskosten98,59 €
USt. Betriebskosten9,86 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.180 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Parkett, Fertigparkett, Fliesen, 8. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Einzigartig Wohnen am Wasser: • Hochwertige Markenküchen • Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumen mit Einzelraumregelung • Temperierung der Wohnungen mittels Fußbodenkühlung • Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen im 9. OG und teilweise im 8. OG • Parkettböden Eiche • Fernwärme • Dachterrassen mit Urban Gardening-Möglichkeit, Sitzgelegenheiten und Yoga-Insel • Gemeinschaftsräume mit Sitzgelegenheiten Küche & WC • Fahrradwaschbox in der Tiefgarage -Fahrradabstellplätze
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23,27 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
AM DONAUKAI – das neue urbane Lebensgefühl direkt am Donauufer - Mit 404 durchdacht dimensionierten Mietwohnungen von 31 - 83 m², hervorragender Nahversorgung und bester Verkehrsanbindung bietet AM DONAUKAI eine große Vielfalt an Möglichkeiten für jeden Wohngeschmack. Das zeitgemäße architektonische Konzept sorgt mit intelligenten Wohnungsgrundrissen und konsequenter Nachhaltigkeit für modernsten Wohnkomfort – und eine Vielzahl an exklusiven Extras
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um EUR 110,00 / angemietet werden.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger