- Altbau
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Charmantes und top saniertes Altbaubüro Nähe Concordiaplatz zu mieten
5.085 €
168 m²2 Zimmer
JP ImmobilienFrau Kathrin Fercher
Salzgries 19, 1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.085,16 €
Preis pro m²22 €
Gesamtbelastung Netto4.237,63 €
USt. Gesamtbelastung847,53 €
Gesamtmiete4.897,72 €
Gesamtmiete Netto4.081,43 €
Miete3.695,12 €
USt. Hauptmietzins739,02 €
Betriebskosten386,31 €
USt. Betriebskosten77,26 €
Heizkosten Netto156,2 €
USt. Heizkosten31,24 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Provision15.255,47 €
Provision Netto12.712,89 €
USt. Provision2.542,58 €
Kaution: 6 BMM
Kaution25.425,78 €
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Merkmale
Verfügbar ab 1.11.2024
befristet auf 10 Jahre
Büro
Altbau, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 167,96 m²
2 Zimmer
2 Toiletten, Abstellraum
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
117,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,76
D
Beschreibung
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss: 2.OG
Top: 6
Fläche: 167,96 m²
Miete netto/m²: € 22,00
BK netto/m²: € 2,30
HZ netto/m² : € 0,93
Allgemeine Objektbeschreibung
In dem charmanten Altbau Nahe des Schwedenplatzes, gelangt eine Bürofläche im Ausmaß von ca. 168 m² zur Vermietung. Das Büro im 2.OG präsentiert sich sehr offen und kann relativ flexibel gestaltet werden.
Das Büro wurde mit Doppelboden und Bodendosen ausgestattet. Eine Küche wurde seitens des Vermieters eingebaut.
Eine Cat 6A Verkabelung wurde bereits verlegt. Die Fläche ist klimatisiert.
Getrennte Sanitäranlagen, als auch eine moderne, bodengleiche Dusche, komplettieren das Angebot.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: 1.11.2024
Energieausweis
HWB: 117,10 kWh/m².a
Lage
Das Mietobjekt ist in bester Innenstadtlage im Textilviertel situiert. In unmittelbarer Umgebung befinden sich namhafte Gastronomielokale sowie ein Nahversorger.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1, U4 Station Schwedenplatz
Straßenbahn Linie: 1, 2 Station Schwedenplatz
Autobus Linie: 2A Station Schwedenplatz
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Geschoss: 2.OG
Top: 6
Fläche: 167,96 m²
Miete netto/m²: € 22,00
BK netto/m²: € 2,30
HZ netto/m² : € 0,93
Allgemeine Objektbeschreibung
In dem charmanten Altbau Nahe des Schwedenplatzes, gelangt eine Bürofläche im Ausmaß von ca. 168 m² zur Vermietung. Das Büro im 2.OG präsentiert sich sehr offen und kann relativ flexibel gestaltet werden.
Das Büro wurde mit Doppelboden und Bodendosen ausgestattet. Eine Küche wurde seitens des Vermieters eingebaut.
Eine Cat 6A Verkabelung wurde bereits verlegt. Die Fläche ist klimatisiert.
Getrennte Sanitäranlagen, als auch eine moderne, bodengleiche Dusche, komplettieren das Angebot.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: 1.11.2024
Energieausweis
HWB: 117,10 kWh/m².a
Lage
Das Mietobjekt ist in bester Innenstadtlage im Textilviertel situiert. In unmittelbarer Umgebung befinden sich namhafte Gastronomielokale sowie ein Nahversorger.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1, U4 Station Schwedenplatz
Straßenbahn Linie: 1, 2 Station Schwedenplatz
Autobus Linie: 2A Station Schwedenplatz
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
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Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Anbieter:in
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