Provisionsfrei
Erdgeschosswohnung
Balkon
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit Garten, Terrasse und Balkon - jetzt einziehen!

950 €

46 m²2 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 9 m²

EtageErdgeschoss

Befristung-

Kaution-

ARESCO Immobilien GmbHHerr Sascha Günthner

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1140 Wien

Wolfersberg
Nähe Hüttelbergstraße

Laufende Kosten

Monatliche Kosten950 €

Preis pro m²20,65 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto932,59 €

USt. Gesamtbelastung17,41 €

Miete758,53 €

Betriebskosten174,06 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2019, Neubau, Parkett, Erdgeschoss

Wohnfläche 46 m²

Gartenfläche 27,52 m²

1 Terrasse 8,91 m²

1 Balkon 4,7 m², Garten

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

36,43 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese wunderschöne, ca. 46 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Neubaus am Wolfersberg.

Sie ist perfekt geschnitten und in einem sehr guten Zustand.

Die Küche ist voll ausgestattet.

Die zwei Zimmer sind getrennt begehbar.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche,Handwaschbecken; Waschmaschinenanschluss und Toilette.

Auch ein Kellerabteil ist vorhanden.

Befristung: 5 Jahre
Gesamtmiete: € 950,-
Bezug: sofort
Kaution: € 2.850,-

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer Anbieter kontaktierenzur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap