- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Freizeitimmobilie am Achensee – Eine Seltenheit in Tirol
1.040.000 €
130 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²8.000 €
Grundstücksfläche922 m²
Baujahr1977
ATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
6215 Achenkirch
Sie finden die Liegenschaft in sonniger und ruhiger Lage, rund 2 Kilometer nördlich des Achensees. Zum Golfklub Achenkirch kann man in weniger als 5 Minuten zu Fuß spazieren.
Das wunderschöne Achenkirch liegt am Nordufer des Achensees und bietet seinen Bewohnern eine naturnahe, herrliche Umgebung, ruhiges und sonniges Wohnen und auch eine gute Infrastruktur. Auf rund 930 m Seehöhe gelegene erstreckt sich der idyllische Ort bis zur bayrischen Grenze.
Auch die gute Erreichbarkeit besticht: Vom Haus aus erreichen Sie Schwaz, den Tegernsee und Bad Tölz in rund einer halben Stunde.
Das wunderschöne Achenkirch liegt am Nordufer des Achensees und bietet seinen Bewohnern eine naturnahe, herrliche Umgebung, ruhiges und sonniges Wohnen und auch eine gute Infrastruktur. Auf rund 930 m Seehöhe gelegene erstreckt sich der idyllische Ort bis zur bayrischen Grenze.
Auch die gute Erreichbarkeit besticht: Vom Haus aus erreichen Sie Schwaz, den Tegernsee und Bad Tölz in rund einer halben Stunde.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.040.000 €
Kaufpreis pro m²8.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,0 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten400 €
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1977, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 130 m²
Grundstücksfläche 922 m²
1 Terrasse
1 Loggia, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
141 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,54
C
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, einen Freizeitwohnsitz am idyllischen Achensee zu erwerben – eine Rarität in Tirol, wo neue Freizeitwohnsitze de facto nicht mehr entstehen.
Das Anwesen besticht durch seine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Golfclub Achenkirch. Hier haben Sie die Möglichkeit, den Golfsport in einer traumhaften Umgebung auszuprobieren und zu genießen.
Die Immobilie bietet eine großzügige Nutzfläche von 130 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Im oberen Stockwerk erwartet Sie eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Darüber hinaus handelt es sich hierbei um eine krisensichere Investition in einen wertstabilen Sachwert. Der Erwerb dieser Immobilie schützt den Käufer vor Inflation und sichert langfristig den Werterhalt des investierten Kapitals.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu dieser einzigartigen Immobilie zu erhalten und sich diese exklusive Chance nicht entgehen zu lassen!
Nebenkostenübersicht:
• Grunderwerbssteuer 3,5 %
• Eintragungsgebühr 1,1 %
• Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung
• Vermittlungshonorar 3.0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das Anwesen besticht durch seine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Golfclub Achenkirch. Hier haben Sie die Möglichkeit, den Golfsport in einer traumhaften Umgebung auszuprobieren und zu genießen.
Die Immobilie bietet eine großzügige Nutzfläche von 130 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Im oberen Stockwerk erwartet Sie eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Darüber hinaus handelt es sich hierbei um eine krisensichere Investition in einen wertstabilen Sachwert. Der Erwerb dieser Immobilie schützt den Käufer vor Inflation und sichert langfristig den Werterhalt des investierten Kapitals.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu dieser einzigartigen Immobilie zu erhalten und sich diese exklusive Chance nicht entgehen zu lassen!
Nebenkostenübersicht:
• Grunderwerbssteuer 3,5 %
• Eintragungsgebühr 1,1 %
• Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung
• Vermittlungshonorar 3.0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
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Anbieter:in
GewerblichATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
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