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Altbaucharme in Salzburg - 2-Zimmer auf 84 m²

1.486
 
84 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung10 Jahre
Kaution4.450 €
Rustler ImmobilientreuhandHerr Maximilian Lastonersky
5020 Salzburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.485,59 €
Preis pro m²12,24 €
Gesamtbelastung Netto1.337,99 €
USt. Gesamtbelastung147,6 €
Gesamtmiete1.320 €
Miete1.033,34 €
USt. Hauptmietzins103,33 €
Betriebskosten166,66 €
USt. Betriebskosten16,67 €
Heizkosten Netto137,99 €
USt. Heizkosten27,6 €

Einmalige Kosten

Kaution4.450 €

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Merkmale

befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Wohnfläche 84,44 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer

Beschreibung

Diese charmante 84 m² große Altbauwohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen der Salzburger Altstadt, am Kranzlmarkt, mit Blick auf den Alten Markt und die imposante Festung Hohensalzburg. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude, das den typischen Charme und Charakter der Salzburger Altstadt widerspiegelt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Der Vorraum führt Sie in die weiteren Zimmer und zur großzügig geschnittenen Küche, die sich ideal für Kochabende mit Freunden oder gemütliche Familienessen eignet. Die Küche verfügt über viel Platz für Arbeitsflächen, Stauraum und einen Essbereich.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und geräumige Wohnzimmer. Große Fenster schaffen ein luftiges, offenes Raumgefühl und bieten einen wunderschönen Ausblick auf den historischen Alten Markt. Das zweite Zimmer, ideal als Schlafzimmer, schließt direkt an.

Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie zahlreiche kulturelle Angebote wie Museen und Theater befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Domplatz, der Residenzplatz und die Getreidegasse liegen einem regelrecht zu Füßen.

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus historischem Flair, exklusiver Lage und Wohnkomfort – ideal für Stadtliebhaber, die das besondere Flair der Salzburger Altstadt genießen möchten.

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GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Maximilian Lastonersky
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