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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Sehr große 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, schöner Schnitt! Bad mit Dusche! Beste Infrastruktur! Ab sofort! Provisionsfrei!

770
 
68 m²2 ZimmerLoggia 6 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3.081,92 €
WAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Team Vermietung 1
4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten770,48 €
Preis pro m²11,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto695,33 €
USt. Gesamtbelastung75,15 €
Gesamtmiete688,01 €
Gesamtmiete Netto625,47 €
USt. Gesamtmiete62,54 €
Miete481,85 €
USt. Miete48,19 €
Betriebskosten143,46 €
USt. Betriebskosten14,35 €
Sonstige Kosten Netto0,16 €
Heizkosten Netto69,86 €
USt. Heizkosten12,61 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.081,92 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2024
unbefristet
Wohnung
Wohnfläche 68,3 m²
1 Loggia 6 m² ostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
77 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,27
C

Beschreibung

Linz / Spallerhof / Niedernhart / Kopernikusstraße 28:

Sehr attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Dusche, ruhige Grünlage!

Wunderschönes Wohngebiet mit tollen Freizeitmöglichkeiten
(Stadtwanderweg, Hallenbad, Parkanlagen, Spielplätze,
Radwege...). Gute öffentliche Verkehrserschließung,
nahegelegenes Stadtzentrum und Stadtautobahnanschluss
bei dennoch grüner Umgebung sichern hervorragende
Mobilität auch ohne Auto.

Schulen, Kindergärten, Seniorenwohnheim, Spielplätze,
Ärztezentrum, Post, Banken und das Einkaufszentrum-
Muldenstraße in nächster Nähe sorgen für "Infrastruktur pur".

Miete inkl. Aufzug, Betriebskosten, Heizung und Warmwasser, Kabel-TV sowie MwSt.: € 770,48

Kaution/Baukostenzuschuss: € 3.081,92

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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