Trumau bei Baden - TOP Mietwohnung mit verglaster Loggia

• Top geschnittene 3 Zimmer Wohnung  im 2. Stock einer netten Wohnhausanlage direkt im Zentrum von Trumau
• Attraktive & zentrale Ruhelage umgeben von guter Infrastruktur: Bus, Einkaufen, Bank, Schule, Kindergarten, Ärzte etc. fußläufig, rasch im Zentrum

• Die super gemütliche rd. 68m² große Wohnung überzeugt mit guter Raumaufteilung:
• eine große Diele führt ins geräumige Wohn-/Esszimmer
• und weiter auf zur sonnigen verglasten Loggia, wo Sie es sich bei jedem Wetter bequem machen können.
• die separate, ganz neu und modern möblierte Küche bietet viel Platz für Freude an Ihren Kochkünsten
• zwei helle Schlafzimmer sind vielseitig, z. B. als Kinderzimmer oder Büro, Ankleide etc. verwendbar.
• weiter gibt es das neu gestaltete Bad mit Wanne, WC ist separat 
• und einen praktischen Abstellraum.

• Die Wohnung ist komplett neu renoviert, mit neuen Parkettböden- und Fliesenböden, neu ausgemalt, neue Küche und Geräte.
• Zusätzlich Außenjalousien, ein sehr großes Kellerabteil, Parkplatz
• Baujahr 1975, Fernwärme, HWB 34 kWh/m²a, das gesamte Haus ist in gut saniertem Zustand
• Kein Lift - 2. Stock
• Heizkosten nur rd. 58,-- monatlich
• Haustiere: Gestattet wird eine Katze
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• die Marktgemeinde Trumau liegt an der Triesting im Wiener Becken und ist ein sehr beliebter Wohnort. Trumau bietet eine gute Infrastruktur, alles für den täglichen Gebrauch ist im Ort erhältlich.
• Kindergarten, Volksschule sind im Ort, weitere Schulen sind mit dem Bus (Linie 466) gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten an der Wiener Stadtgrenze.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <5.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap