ALL INCLUSIVE APPARTMENT* MÖBLIERTE 2 ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG* BALKON MIT PANORAMABLICK* VOLL AUSGESTATTET

FREI ZWISCHEN 19.10.2024 bis 19.01.2025

Exklusives Wohnen im modernen Neubau mit herrlichen Weitblick 

Wer Luxus und hochwertige Qualität beim Wohnen voraussetzt und ebenso einen wertvollen Beitrag für die Umwelt und die Schonung von Ressourcen leisten möchte, der ist hier genau richtig:  Auf der Mariahilfer Straße wurden achtzehn herrliche Wohnresidenzen, die alle Vorzüge von nachhaltiger Qualität und innovativen Wohnen auf hohem Niveau in sich vereinen, errichtet. Ausgesuchte Materialien erzeugen dabei höchsten Komfort. Großzügige Fenster und Sonnenbalkone bringen den Wohnraum zudem ins Freie.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Die Mariahilfer Straße ist die größte und eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens, diese bietet Ihnen sowie Schwendermarkt außerdem eine Vielzahl an kulinarischen Restaurants und trendigen Szene-Lokalen.

Der Schönbrunn Schlosspark bzw Auer-Welsbach-Park bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Ob joggen in der großzügigen schattigen Allee, Wassersport im Schönbrunner Bad, Spaziergänge in einem der ältesten Tiergärten bzw. einem der vielen unterschiedlichen Gärten oder kultureller Bildung in einem der vielen Museen, ist für Jung und Alt etwas dabei.

Die zentrale Lage und unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr halten die Wege gering – sowohl zum Arbeitsplatz in der City als auch hinaus an die grünen Grenzen Wiens. Die U4 -Bahn-Station Schönbrunn ist in 4 Minuten und die Bus- und Straßenbahn-Station sind in 2 Minuten Fußmarsch erreichbar. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zum Gürtel bestens gewährleistet.

Diese voll möblierte 32m² Wohnung besteht aus:

• 2 Zimmer (WZ mit Küche, SZ)
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
• voll ausgestattete Einbauküche

• WC extra

• durchgehend Tischlermöbel, Bettwäsche, Geschirr usw usw
• sonniger 4m² Balkon bietet Ihnen einen fantastischen Weitblick (4.Liftstock)

• Kellerabtei

Befristung: Diese Wohnung kann für ein paar Monate gemietet werden (zwischen 19.10.2024 bis 19.01.2025)

Hochwertige Ausstattung: Fernwärme Heizung, Kunststofffenster, Kabel- und Telefonanschluss, Gegensprechanlage, Elektroschalusie, Waschmaschine.

Kinderwagen- und Fahrradraum sind im Haus.

Ausgezeichnet Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, zwei Parken, Schwendermarkt, Lebensmittelmärkte, Schulen, Kindergarten und öffentliche Einrichtungen sind in direkter Umgebung.

Energieausweis liegt vor. Die Werte sind sehr gut: HWB 28,34 (kWh/m2a), Klasse B.

Kosten/ Nebenkosten:

EUR 1.250,- Monatsmiete, inkl. Heizung, Strom, Betriebskosten, Versicherung, Internet und 10% USt 

Kautionshöhe: EUR 1.250,-

Für weitere Fragen stehen Ihnen jederzeit sehr gerne unter Anbieter kontaktieren bzw unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

Allgemein: Alle Informationen stammen direkt von dem Eigentümer. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap