Belagsfertiges Reihenhaus in exklusiver Wohnanlage

Dieses moderne Reihenmittelhaus liegt in der Nähe vom Ankerpunkt inmitten von Wiesen und Wäldern – genießen Sie die Natur von Leibnitz und die gebotenen Erholungsmöglichkeiten. 
Die Nähe zur Stadt Leibnitz bietet Ihnen zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Dieses elegante Reihenmittelhaus ist im Bauteil B des Projekts gelegen: Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Vorraum, ein Gäste-WC und eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich. Anschließend befindet sich ein Abstellraum. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, welche zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zweiter Abstellraum.

Ausstattungshighlights:

• Fernwärme-Heizung
• Kunststofffenster mit Rollläden
• Außenliegender Kellerersatzraum
• Zwei Carport-Stellplätze
• Möglichkeit zur schlüsselfertigen Ausführung gegen Aufpreis

Beim angegebenen Kaufpreis von € 349.900,- handelt es sich um einen Brutto-Kaufpreis für Endverbraucher.
Der Liegenschaft sind zwei Carportstellplätze zugeordnet (Kaufpreis zzgl. € 10.000,- je Carportstellplatz). Der Kaufpreis für Anleger ist gerne auf Anfrage möglich.

Sie möchten nach dem Feierabend die Natur in vollen Zügen genießen? Sportler kommen hier auf Ihre Kosten! Radfahren, Inline-Skaten, lange Spaziergänge und im Sommer das Schwimmen im See – machen Sie einen Zwischenstopp bei einem typisch steirischen Buschenschank und stärken Sie Ihre Kräfte mit einem frischen Traubensaft aus der Region und einer schmackhaften Brettljause – genießen Sie Natur pur!

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren, Elena Wippel, Immventure Immobilien GmbH.

Gebührenbefreiung:

• Keine 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
• Keine 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr*

• Diese Befreiungen gelten für bis zu € 500.000,- des Kaufpreises. Dies ist Teil des Unterstützungspakets der Regierung für Eigennutzer, die die Immobilie käuflich erwerben und sie für mindestens 5 Jahre als Hauptwohnsitz anmelden.

Jungfamiliendarlehen:

Ab dem 01.09.2024 besteht die Möglichkeit, ein Jungfamiliendarlehen von bis zu € 10.000,- vom Land Steiermark zu erhalten. Weitere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder auf der Webseite des Landes Steiermark unter dem Bereich „Wohnbau – Förderungen“.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap