Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Außenfläche nahe der Mariahilfer Straße!

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Außenfläche nahe der Mariahilfer Straße und optionalem Garagenstellplatz!

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines modernen, 2017 errichteten Wohnhauses bietet auf ca. 61 m² eine durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung. Die teilmöblierte Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die Wert auf modernes Wohnen legen. Verfügbar ab sofort, mit einer maximalen Mietdauer von 4 Jahren.

Die lichtdurchflutete Wohnküche (21,86 m²) führt direkt auf eine etwa 6 m² große Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet und einen gemütlichen Außenbereich bietet. Die beiden Schlafzimmer bieten eine Fläche von jeweils 13,21 m² und 11,58 m². Zudem umfasst die Wohnung einen Vorraum (8,57 m²), ein Wannenbad (4,15 m²) und ein separates WC (1,50 m²). Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet!

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden – eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Lage.

Miete: 1.350,00 € monatlich (inkl. Betriebskosten und USt., exkl. Strom, Warmwasser und Heizung)
Kaution: 5.400,00 €

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Liniengasse 36, im begehrten 6. Bezirk von Wien, nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn- und Busstationen in unmittelbarer Nähe, sodass alle Teile der Stadt schnell erreichbar sind. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail an Anbieter kontaktieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.