Exklusive Mietvilla in bester Wiener Wohnlage - Erstbezug nach Generalsanierung (!)

Zur Vermietung gelangt eine klassische, repräsentative Döblinger Einfamilienvilla mit herrlichem Garten in bester Wiener Wohnlage mitten am Schreiberweg.

Das gegenständliche Objekt biete genügend Platz für eine Großfamilie, die Ihre Freiräume sucht.

Die ansprechende großzügige Villa gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss

• Eingangshalle
• WC mit Handwaschbecken
• Diele
• Mädchenzimmer
• Durchgang
• Wirtschaftsraum
• Küche mit neuer DAN-Küche komplett ausgestattet
• Esszimmer
• Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Gartenterrasse
• Arbeitszimmer
• Flur
• WC mit Handwaschbecken
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Bidet und beheizter Handtuchhalter
• Gästezimmer

Obergeschoss

• Halle
• Diele
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Schlafzimmer 3
• Schlafzimmer 4
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Bidet und beheizter Handtuchhalter
• WC mit Handwaschbecken
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken,
• begehbare Garderobe
• Balkon mit Gartenblick

Kellergeschoss

• Diele 
• Flur
• Lagerraum 1
• Lagerraum 2 mit Heißwasserboiler
• Gas- und Wasserzählerraum
• Lagerraum 3
• Lagerraum 4
• Hobbyraum
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Heizraum mit Gaszentralheizung

Das großzügige Ensemble wird durch einen gepflegten Garten mit Altbaumbestand, sowie eine Garage ergänzt.

Die Garage ist mit einem elektrischen Garagentor mit Funkfernbedienung ausgestattet.

Das gesamte Haus wurde soeben generalsaniert und steht nach Abschluss der umfangreichen Renovierungsarbeiten als Erstbezug kurzfristig zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese großzügige Familienvilla im Rahmen eines Besichtigungstermin persönlich präsentieren zu dürfen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap