Seltene Gelegenheit! Kleingartenhaus mit 3 Zimmer - ganzjährig bewohnbar!

Träumen Sie vom Wohnen im Grünen? Dann haben wir das richtige Angebot für Sie!
Zur Vermietung gelangt ein Kleingartenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² auf zwei Ebenen verteilt.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
+ Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
+ Küche
+ Badezimmer mit Wanne, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Fenster
+ Abstellraum unter der Stiege
+ Stiegenaufgang
+ Vorraum
Obergeschoss:
+ 2 Zimmer
+ Bad mit Dusche, Toilette und Fenster
+ Vorraum mit Stiegenabgang

Nicht nur der schöne helle Wohnraum, auch die große Küche lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Whirlpool-Badewanne und einen schönen "Wandverbau" der ausreichend Stauraum bietet. Auch im Abstellraum unter der Stiege können Dinge des täglichen Bedarfs verstaut werden. Die beiden Zimmer im Obergeschoss bieten eine angenehme Größe, wobei in einem der beiden Zimmer ein Schrank-/Abstellraum vorhanden ist. Im anderen Raum gibt es einen Stauraum im "Dachboden". Im oberen Badezimmer gibt es ebenso eine Toilette und eine Dusche.

Die Terrasse ist durch eine Markise vor Sonneneinstrahlung geschützt und bietet genügend Platz um zu grillen oder einfach zu relaxen. Im Garten befinden sich einige große Bäume die ebenfalls Schatten spenden. Nicht zu vergessen - an einem geschützten (nicht einsehbar) Platz steht ein Whirlpool. Ein Stellplatz für 2 PKW´s sind bereits in der Miete inkludiert und runden somit das schöne Angebot ab.

Es ist der ideale Rückzugsort für Pärchen oder alle die einfach abschalten wollen - ein wahres Schmuckstück!

Wichtiger Hinweis:
Zur Gesamtmiete von € 1.350,00 kommen noch die monatlichen Betriebskosten in der Höhe von ca. € 125,00 (inkl. USt.) hinzu.

Bekunden Sie rasch Ihr Interesse und überzeugen Sie sich selbst! Gerne zeigen wir Ihnen dieses Kleinod!

Lage und Infrastruktur:
Dieses charmante Haus befindet sich in der Nähe der Laxenburger Straße, wo es auch die Geschäfts des täglichen Bedarfs gibt. Der Wienerberg bzw. der Laaerberg liegen auch nicht weit entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Ubahn: U1 Station "Alaudagasse"
Autobus: 17A
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Christian Neissl
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Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap