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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

*DEIN NEUES ZUHAUSE WARTET* 2-ZIMMER-DACHGESCHOSS!

1.044
 
42 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution5.300 €
Karos Immobilien GmbH & Co KGFrau Doris Kastl
Baumgartenstraße 14, 1140 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.044,33 €
Preis pro m²18,4 €
Gesamtbelastung Netto940,73 €
USt. Gesamtbelastung103,6 €
Gesamtmiete969,07 €
Gesamtmiete Netto878,01 €
USt. Gesamtmiete91,06 €
Miete769,3 €
USt. Miete80,19 €
Betriebskosten108,71 €
USt. Betriebskosten10,87 €
Heizkosten Netto62,72 €
USt. Heizkosten12,54 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5.300,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Grundstück voll erschlossen, Parkett
Nutzfläche 41,81 m²
1 Balkon
2 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Beschreibung

Die gemütliche DG-Wohnung mit einer Nutzfläche von 41,81 m² befindet sich im 4. Liftstock (DG) eines kleinen Altbaus und beeindruckt durch die exklusive Ausstattung und eine Balkonfreifläche mit 7,65 m².

Ihre Vorteile im Überblick

• Zweitbezug 
• Balkonfreifläche
• intelligente Raumaufteilung 
• luxuriöse, zeitlose Ausstattung für höchste Ansprüche
• wunderschöne Eiche - Parkettböden
• moderne Einbauküche (mit Küchengeräten in hochwertiger Ausführung) 
• Klimaanlage
• Holz-Alu-Fenster
• behindertengerechter Lift

Lage:
Die zentrale Lage, beste Infrastruktur und der nahegelegene Lainzer Tiergarten bietet optimale Wohnqualität!
Eine ideale öffentliche Anbindung: in wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem die Straßenbahnlinie 49,52 auf der Linzer Straße, sowie die U4 Station "Unter St. Veit"!

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch einer Vormerkung/Anmeldung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Plus Insider

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GewerblichKaros Immobilien GmbH & Co KGFrau Doris Kastl
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