- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
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Zeitloses Design – gehobene Ausstattung – perfekte Raumplanung“ Einfamilienhaus (4 Zimmer) Erstbezug in beliebter Lage von Lieboch zu verkaufen!
449.000 €
105 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 18 m²
Preis / m²4.276,19 €
Grundstücksfläche450 m²
Baujahr2024
Harb und Partner ImmobilientreuhandFrau Silvia Harb
8501 Lieboch
perfekte Infrastruktur!
· Öffentl. Verkehrsmittel,
· div. Geschäfte,
· Restaurants,
· Apotheke, Ärzte,
· Fitnessstudio,
· Reisebüro,
· Kindergarten, Kinderkrippe, Volksschule, uvm.
· sind fussläufig erreichbar bzw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
· Die Autobahnauffahrt (Graz/Klagenfurt) erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto.
· Öffentl. Verkehrsmittel,
· div. Geschäfte,
· Restaurants,
· Apotheke, Ärzte,
· Fitnessstudio,
· Reisebüro,
· Kindergarten, Kinderkrippe, Volksschule, uvm.
· sind fussläufig erreichbar bzw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
· Die Autobahnauffahrt (Graz/Klagenfurt) erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto.
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²4.276,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6 % inkl. Ust vom Kaufpreis
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett
Gesamtfläche 105 m²
Nutzfläche 105 m², Grundstücksfläche 450 m², Gartenfläche 450 m²
1 Terrasse 18 m²
Garten
4 Zimmer
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
· Das Highlight des perfekt geplanten Einfamilienhauses ist der ca. 38 m² offen gestaltete Koch/Wohn/Essbereich mit direktem Terrassenzugang ca. 18 m²
· Bodentiefe Fensterflächen
· Raffstore/Rollo teilw. Elektrisch
· Insektenschutz
· OG 3 separate Schlafzimmer
· Fussbodenheizung (Luftwärmepumpe)
· Badezimmer (mit Fenster) mit Walk In Dusche, Badewanne, Anschluss Doppelwaschbecken und WC
· modernes Fliesendesign (60x60x),
· 1 Technikraum
· SAT-Anlage
· 2 KFZ Abstellplätze
· Doppelcarport
· Einzäunung
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Dieses moderne Wohlfühlhaus (Ziegelmassivbau) wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und befindet sich in beliebter Einfamilienhauslage (Sackgasse) am Ortsrand von Lieboch.
Die Raumaufteilung ist offen und einladend - im Erdgeschoss erwarten Sie ein grosszügig angelegter Vorraum, das WC inkl. Handwaschbecken (mit Fenster), ein Abstellraum, sowie das Highlight des perfekt geplanten Einfamilienhauses der ca. 38 m² offen gestaltete Koch/Wohn/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 18 m²). Moderne bodentiefe Fensterflächen verleihen dem Wohnraum eine elegante Note und lassen die Räume mit Sonne durchfluten.
Über die im Wohnraum befindliche Stiege erreichen Sie im Obergeschoss 3 separate Schlafzimmer – perfekt geeignet als Schlaf/Kinder bzw. Gästezimmer, begehbarer Kleiderschrank oder als Büro.
Das exklusive Badezimmer (mit Fenster) ist mit einer Walk In Dusche, einer Badewanne, Anschluss Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet.
Verwirklichen Sie im Garten den Traum vom eignen Pool oder gestalten Sie Ihren persönlichen Zaubergarten – alles ist möglich.
Viele Extras wie zB: Bodentiefe Fensterflächen, Raffstore/Rollo teilw. elektrisch, Insektenschutz, Parkettböden, modernes Fliesendesign (60x60x), Fussbodenheizung (Luftwärmepumpe), Einzäunung, SAT-Anlage, moderne Haustechnik, sind im Kaufpreis enthalten.
Ebenso im Kaufpreis enthalten sind: 1 Technikraum, Doppelcarport, sowie 2 KFZ Abstellplätze im Freien.
Lieboch bietet seinen Einwohnern eine perfekte Infrastruktur! Öffentl. Verkehrsmittel, div. Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Ärzte, Fitnessstudio, Reisebüro, Kindergarten, Kinderkrippe, Volksschule, uvm. sind fussläufig erreichbar bzw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt (Graz/Klagenfurt) erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto.
Sofortbezug möglich!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Die Raumaufteilung ist offen und einladend - im Erdgeschoss erwarten Sie ein grosszügig angelegter Vorraum, das WC inkl. Handwaschbecken (mit Fenster), ein Abstellraum, sowie das Highlight des perfekt geplanten Einfamilienhauses der ca. 38 m² offen gestaltete Koch/Wohn/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 18 m²). Moderne bodentiefe Fensterflächen verleihen dem Wohnraum eine elegante Note und lassen die Räume mit Sonne durchfluten.
Über die im Wohnraum befindliche Stiege erreichen Sie im Obergeschoss 3 separate Schlafzimmer – perfekt geeignet als Schlaf/Kinder bzw. Gästezimmer, begehbarer Kleiderschrank oder als Büro.
Das exklusive Badezimmer (mit Fenster) ist mit einer Walk In Dusche, einer Badewanne, Anschluss Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet.
Verwirklichen Sie im Garten den Traum vom eignen Pool oder gestalten Sie Ihren persönlichen Zaubergarten – alles ist möglich.
Viele Extras wie zB: Bodentiefe Fensterflächen, Raffstore/Rollo teilw. elektrisch, Insektenschutz, Parkettböden, modernes Fliesendesign (60x60x), Fussbodenheizung (Luftwärmepumpe), Einzäunung, SAT-Anlage, moderne Haustechnik, sind im Kaufpreis enthalten.
Ebenso im Kaufpreis enthalten sind: 1 Technikraum, Doppelcarport, sowie 2 KFZ Abstellplätze im Freien.
Lieboch bietet seinen Einwohnern eine perfekte Infrastruktur! Öffentl. Verkehrsmittel, div. Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Ärzte, Fitnessstudio, Reisebüro, Kindergarten, Kinderkrippe, Volksschule, uvm. sind fussläufig erreichbar bzw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt (Graz/Klagenfurt) erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto.
Sofortbezug möglich!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Anbieter:in
GewerblichHarb und Partner ImmobilientreuhandFrau Silvia Harb
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