Provisionsfrei
Terrasse
Video Live-Besichtigung

ERSTBEZUG - HOCHWERTIGE 2-ZIMMER TERRASSENWOHNUNG

1.936 €

66 m²2 ZimmerTerrasse

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Region Wien & NÖ OstHerr Paul Tibaj

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Linke Wienzeile 18, 1060 Wien

Linke Wienzeile 18

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.936,1 €

Preis pro m²16,07 €

Gesamtbelastung Netto1.756,69 €

USt. Gesamtbelastung179,41 €

Gesamtmiete1.891,24 €

Gesamtmiete Netto1.719,31 €

USt. Gesamtmiete171,93 €

Miete1.460,58 €

USt. Miete146,06 €

Betriebskosten224,29 €

USt. Betriebskosten22,43 €

Sonstige Kosten Netto34,44 €

USt. Sonstige Kosten3,44 €

Heizkosten Netto37,38 €

USt. Heizkosten7,48 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 66,39 m²

Nutzfläche 90,9 m²

1 Terrasse

Terrasse

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

39,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,85

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine exklusive, top ausgestattete Dachgeschosswohnung in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, in unmittelbarer Nähe des Naschmarkts und Karlsplatzes.Highlights der Wohnung:

Dachgeschosslage mit Lift
Hochwertige Ausstattung:
- Edler Parkettboden in allen Räumen
- Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort
- Klimatisierung in sämtlichen Räumen
- Große Fenster mit elektrischen Außenrollläden
- Moderne voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten
Helle Räume durch große Fensterflächen

Lage:

Die Wohnung liegt in einer erstklassigen Lage, nur wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Der berühmte Naschmarkt mit seinen vielfältigen kulinarischen Angeboten sowie der Karlsplatz mit Anbindung an mehrere U-Bahnlinien sind direkt vor der Haustür.

Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns gerne.

Diese Wohnung bietet das perfekte Zuhause für alle, die modernes Wohnen in zentraler, urbaner Lage schätzen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <50m
Klinik <450m
Krankenhaus <1.175m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <250m
Universität <150m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <200m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <75m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap