{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001021","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1210","obj_title":"NEUE PREIS! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA BEIM COLOSSEUM21!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84dk-1724774394-487cc82e31794a41a9a30269099c0759","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894778","obj_purchasePrice":269000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
  • Terrassenwohnung
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

NEUE PREIS! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA BEIM COLOSSEUM21!

269.000
statt 289.000 €-7%
 
79 m²3 ZimmerGarten, Loggia 4 m²
Preis / m²3.296,97 €
Etage1
Baujahr1970
BUWOG Group Abt. EinzelwohnungsverkaufFrau Magdalena Mayerhofer
Andreas-Hofer-Straße 20, 1210 Wien
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 21. Wiener Gemeindebezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. Apotheke, Supermarkt,...). Der Bahnhof Floridsdorf liegt nur wenige Minuten entfernt. Für Freizeitaktivitäten eignen sich die alte Donau oder die nahegelegene Donauinsel.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Floridsdorf, U6, Straßenbahn 25, 26, Bus 29A

Einmalige Kosten

Kaufpreis269.000 €statt 289.000 €-7%
Kaufpreis pro m²3.296,97 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten331,39 €
Betriebskosten197,87 €
USt. Betriebskosten19,79 €
Monatliche Kosten Netto309,21 €
USt. Monatliche Kosten22,18 €
Sonstige Kosten Netto111,34 €
USt. Sonstige Kosten2,39 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Terrassenwohnung
Baujahr 1970, Neubau, letzte Modernisierung 2005, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 79,44 m²
Gesamtfläche 83,34 m², Nutzfläche 81,59 m²
1 Loggia 3,9 m² südostseitig
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Bidet, Dusche, Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
55,82 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,17
C

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in Wien 21., Andreas-Hofer-Straße 20/Stiege 7 in einer 1970 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1. Stock. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung:
// Vorzimmer 
// Wohnzimmer mit Loggia
// 2 Schlafzimmer
// Badezimmer mit Badewanne
// Abstellraum 
// Toilette

Allgemeine Teile
Das Objekt verfügt über einen Spielplatz sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Heizung & Warmwasser
Warmwasser via E-Boiler, Heizung über Fernwärme. Verrechnung nach Verbrauch. Aktuelle Heizkosten Stand 08/24:


Heizkosten: 133,09 €

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <300m
Klinik <1.050m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <275m
Universität <675m
Höhere Schule <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <375m
Post <300m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <625m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes (RBG) 1987 unterliegt die Wohnung bei Vermietung der angemessenen Mietzinsbildung. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichBUWOG Group Abt. EinzelwohnungsverkaufFrau Magdalena Mayerhofer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie