Büro in perfekt saniertem Gründerzeitjuwel - direkt an der U4!

Direkt an der U4-Station Rossauer Lände befindet sich dieser 1910 errichteter Stilaltbau. Dieser wurde in den letzten Jahren aufwändigst saniert und erstrahlt heute in neuem Glanz. Im Mezzanin des Gebäudes gelangt eine Bürofläche in die Vermarktung, die keine Wünsche übrig lässt. auf insgesamt 160m² befinden sich 4 getrennt begehbare Büroräume, ein Badezimmer, ein WC, eine Küche sowie ein Server- und ein Abstellraum.
Die Fläche wurde hochwertig für den Bürobetrieb saniert, ohne vom Altbaucharme abzulenken. Fischgrätparkett, hohe Räume, Flügeltüren und Stuckdecken - alles was das Altbau-Herz begehrt, ist hier zu finden. Gleichzeitig wurde die Infrastruktur auf den neuesten Stand gebracht. Unter Putz liegen Strom- sowie Cat-7-EDV-Leitungen, ebenso kann kabelloses Internet in der Fläche genutzt werden. Im Haus befindet sich zudem ein Apart-Hotel, das ideal für die Unterbringung Ihrer Gäste genutzt werden kann.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.