1120 Wien
Die Wohnung befindet sich in der Malfattigasse in guter Wohngegend des 12. Wiener Gemeindebezirks. Das direkte Umfeld der Wohnung bietet eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind im nahen Umkreis angesiedelt. Die Wohnung bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Straßenbahnen 62 sowie die Wiener Lokalbahn sind nur ca. 350 m von der Wohnung entfernt. Zudem befindet sich der Bahnhof "Wien Meidling", von dem zahlreiche Regionalzüge und Schnellzüge wegfahren in ca. 800 Meter Entfernung. Auch die U-Bahn Station "Niederhofstraße" der Linie U6 ist in ca. 13 Gehminuten erreichbar. Zur Erholung im Grünen eignen sich die Parks, welche im nahen Umkreis vorhanden sind. Für längere Spaziergänge sind ebenso der Schlosspark Schönbrunn sowie das Erholungsgebiet Wienerberg gut erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten850 €
Preis pro m²14,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto645,6 €
Betriebskosten Netto127,56 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision: 2.0 MM
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.550 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2024
Etagenwohnung
Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 59 m²
Gesamtfläche 63,05 m²
1 Balkon
westseitig, Loggia
1 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Getrennte Sanitäranlagen
verbaute Sicht
verbaute Sicht
Heizung
Fernwärme, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,32
C
Beschreibung
In einer schönen Wohngegend des 12. Wiener Gemeindebezirks befindet sich im 4. Liftstock diese ruhige sowie lichtdurchflutete Wohnung. Die stilvolle Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² betritt man über ein Vorzimmer, von welchem der Wohn-/ Schlafbereich zu betreten ist. Dieser verfügt über große Fenster und den Zugang zur ca. 4 m² großen Loggia. In der Kochnische wurde eine hochwertige Küche mit allen Geräten verbaut. Des Weiteren gelangt man vom Vorzimmer auch in das separate WC sowie in das Bad mit freistehender Badewanne. Im gesamten Wohnbereich ist ein dunkler Parkettboden verlegt. Außerdem verfügen alle Fenster über elektrische Jalousien. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenstellplatz kann um EUR 130,-- im Monat inkl. Betriebskosten und USt. zusätzlich angemietet werden.
Die Gesamtmiete der Wohnung beläuft sich auf EUR 850,-- (Miete netto EUR 645,60 + BK netto EUR 127,56 + USt EUR 76,84). Als Kaution sind 3 Brutto-Monatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die Gesamtmiete der Wohnung beläuft sich auf EUR 850,-- (Miete netto EUR 645,60 + BK netto EUR 127,56 + USt EUR 76,84). Als Kaution sind 3 Brutto-Monatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
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Engel & Völkers Wien MMC
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