Parkplatz
Altbau
Garten
Video Live-Besichtigung

Kleinwohnung mit Loggia besondere Ausstattung

220.000 €

45 m²2 ZimmerGarten, Loggia 5 m²

Preis / m²4.915,1 €

Etage1

Baujahr1960

VO ImmobilienHerr Siegfried Vorderegger

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

5020 Salzburg

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Salzburg im Stadtteil Lehen. Sie liegt in unmittelbarer Nähe der Christian Doppler Klinik, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie sämtliche Arten von Nahversorgern, Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäuser. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, die Universität und höhere Schulen sind in der Nähe vorhanden.
Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal, da der Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Einmalige Kosten

Kaufpreis220.000 €

Kaufpreis pro m²4.915,1 €

Preisinformation: weiters ist eine monatliche Akontozahlung von € 46,32 für die Reparaturrücklage zu leisten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten231,88 €

Betriebskosten121,86 €

USt. Betriebskosten12,19 €

Monatliche Kosten Netto206,59 €

USt. Monatliche Kosten25,29 €

Sonstige Kosten Netto46,32 €

USt. Sonstige Kosten9,26 €

Heizkosten Netto38,41 €

USt. Heizkosten3,84 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1960, Altbau, Neuwertig, Massivbauweise, Kabelkanäle, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 1. Etage

Wohnfläche 44,76 m²

Nutzfläche 44,76 m²

1 Loggia 4,75 m² westseitig

Garten

2 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Gartennutzung, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme, Wasser-Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

89,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,45

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Salzburg! Bei einem Kaufpreis von 220.000,00 € und einer Größe von 44,76m² bietet, diese wunderschöne, ruhige und Licht durchflutete Wohnung alles, was Sie für ein modernes, urbanes Leben brauchen. Diese im 1. Stock eines mit Lift ausgestatteten Mehrparteienhauses befindliche, hochwertig renovierte Wohnung hat modernen Komfort und Sicherheit.

Sie verfügt über eine neue Elektroverkabelung, abgesichert durch einen neu eingebauten Verteilerkasten. Die Wohnungseingangstüre ist mit einer einbruchssicheren Verriegelung versehen. Die Wohnküche ist mit Geschirrspüler, Dunstabzug und Herd der Firma Miele sowie einer eleganten Granitoberfläche ausgestattet. Die Situierung einer Waschmaschine sowie eines Wäschetrockners im Küchenblock ist ebenfalls möglich. Blickdichte Rollläden und ein Standklimagerät mit eingebautem Abluftsystem machen heiße Sommertage erträglicher. Ein Kabelanschluss der SAG, die Haussatellitenanlage und der vorhandene Glasfaseranschluss sorgen für eine perfekte digitale Kommunikation. Für Ihre Wärmeversorgung sorgt eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung, die Ihnen nicht nur Kosten, sondern auch Zeit spart.

Gemeinschaftsparkplätze zugänglich mittels Berechtigungskarte befinden sich vor dem Objekt. Ein angemieteter Garagenabstellplatz in unmittelbarer Nähe kann übernommen werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap