- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
16.Wien_yCloud in the City_53,18qm -2ZI- 2DG -Terrassen -ETW
335.000 €
53 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.877,69 €
Etage5
Baujahr1974
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Doris Schneider-Hiesberger
1160 Wien, Ottakring / Ottakring
In wenigen Minuten fußläufig 10A
2,33,34,46
N46
Mit der Straßenbahnlinie 44 ist man in 12 Minuten am Schottentor.
Mit der Straßenbahnlinie 46 in 12 Minuten am Volkstheater
Die U3 u. S45 Station Ottakring sind in 7 Gehminuten erreichbar
Das Naherholungsgebiet um den Wilhelminenberg liegt wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Laufrunden, Waldspaziergängen oder Picknick mit Blick über Wien ein.
Der Yppenplatz mit einer großen Auswahl an Gastronomie, ist ebenfalls fussläufig erreichbar.
2,33,34,46
N46
Mit der Straßenbahnlinie 44 ist man in 12 Minuten am Schottentor.
Mit der Straßenbahnlinie 46 in 12 Minuten am Volkstheater
Die U3 u. S45 Station Ottakring sind in 7 Gehminuten erreichbar
Das Naherholungsgebiet um den Wilhelminenberg liegt wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Laufrunden, Waldspaziergängen oder Picknick mit Blick über Wien ein.
Der Yppenplatz mit einer großen Auswahl an Gastronomie, ist ebenfalls fussläufig erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis335.000 €
Kaufpreis pro m²4.877,69 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten238,89 €
Betriebskosten112 €
USt. Betriebskosten11,2 €
Monatliche Kosten Netto212,18 €
USt. Monatliche Kosten26,71 €
Sonstige Kosten Netto17,08 €
USt. Sonstige Kosten1,55 €
Heizkosten69,77 €
USt. Heizkosten13,95 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1974, Saniert, Massivbauweise, Parkett, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 53,18 m²
2 Terrassen
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
2 Dachterrassen
Einbauküche
Tischlermöbel Garderoben u. Bad
Polyplex - Wanne, Regendusche
Grohe und Hansa - Armaturen
Designerwaschbecken Laufen
Vollwärmeschutz
Lift
Tiefgarage
keine Schrägen
Fernwärme
Einbauküche
Tischlermöbel Garderoben u. Bad
Polyplex - Wanne, Regendusche
Grohe und Hansa - Armaturen
Designerwaschbecken Laufen
Vollwärmeschutz
Lift
Tiefgarage
keine Schrägen
Fernwärme
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,26
C
Beschreibung
Ohne Dachschrägen, in excellenter Aussichtslage, erwartet Sie im 5.Liftstock, diese bezaubernde 2 Zimmer - Dachgeschosswohnung up to the sky.
Vom nordwestseitigen Schlafbereich (14,23qm) aus betritt man die ca.13,90qm große vorgelagerte Terrasse mit Blick auf die Kirche am Familienplatz.
Eine vom Tischler ausgebaute Ankleide führt weiter in das Wannenbad (3,95qm), welches mit eigenem Fenster, exklusiver Sanitär und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Die zentrale Diele bietet Garderobenschrank und WC mit Gästesanitär.
Der nach Süden hofseitig gerichtete 26,65qm große Wohnraum ist offen zur Küche gestaltet und führt auf die gemütliche Südterrasse (ca.18,16qm). Hier starten Sie den Tag elitär, mit einem Frühstück in Ihrer Cloud - hoch über den Dächern von Wien.
Dieses Kleinod besticht durch seine gute Raumaufteilung - es liegt in einer ruhigen Seitengasse, mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Die 1974 errichtete Wohnhausanlage mit allgemeiner Tiefgarage wurde ab 2017 thermisch saniert (HWB 31) und mit neuem Dach renoviert. Im EG finden sich Allgemeinräume wie Waschküche, Bügelraum, Fahrradabstellraum und nach Verfügbarkeit anmietbare Stellplätze.
Beheizt wird mittels Fernwärme.
Perhaps your place in the 16th...
Vom nordwestseitigen Schlafbereich (14,23qm) aus betritt man die ca.13,90qm große vorgelagerte Terrasse mit Blick auf die Kirche am Familienplatz.
Eine vom Tischler ausgebaute Ankleide führt weiter in das Wannenbad (3,95qm), welches mit eigenem Fenster, exklusiver Sanitär und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Die zentrale Diele bietet Garderobenschrank und WC mit Gästesanitär.
Der nach Süden hofseitig gerichtete 26,65qm große Wohnraum ist offen zur Küche gestaltet und führt auf die gemütliche Südterrasse (ca.18,16qm). Hier starten Sie den Tag elitär, mit einem Frühstück in Ihrer Cloud - hoch über den Dächern von Wien.
Dieses Kleinod besticht durch seine gute Raumaufteilung - es liegt in einer ruhigen Seitengasse, mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Die 1974 errichtete Wohnhausanlage mit allgemeiner Tiefgarage wurde ab 2017 thermisch saniert (HWB 31) und mit neuem Dach renoviert. Im EG finden sich Allgemeinräume wie Waschküche, Bügelraum, Fahrradabstellraum und nach Verfügbarkeit anmietbare Stellplätze.
Beheizt wird mittels Fernwärme.
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Anbieter:in
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