Terrasse, Küche mit Essplatz, Kabinett, 2 Zimmer klimatisiert

ca. 1998 wurde im Zuge des Dachgeschossausbau das Stiegenhaus saniert und ein Lift für 2 Personen eingebaut. In den letzten Jahren wurden an Haus und Fassade Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Laut Hausverwaltung sind derzeit keine weiteren Reparaturen über die üblichen Instandhaltungen hinaus geplant. In der Rücklage sind ca. 30.000,- angespart.

Die Wohnung liegt absolut ruhig, präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand und müsste ausgemalt werden. Küche und Bad sind gut ausgestattet und werden wie bestehend übergeben. 2 Zimmer wurden nachträglich mit Klimaanlagen ausgestattet. Das Kabinett mit ca. 10 m² wird derzeit als Büro & Abstellraum genutzt. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse hat ca. 6 m² und bietet einen Ausblick über die Grünflächen der Nachbarhöfe.
Alle Zimmer und Nebenräume sind separat über den Vorraum begehbar. Küche mit Essplatz ca. 9 m², Wohnzimmer ca. 20 m²,. Das Schlafzimmer ca. 12 m², Kabinett ca. 10 m² sind nach Westen ausgerichtet.
Küche und Wohnzimmer könnten mit geringen Aufwand verbunden werden. Es müsste ein Einbauschrank samt Gipskartonverkleidung entfernt werden.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap