Mining - Generalsaniertes Einfamilienhaus zur Miete

Umgeben von Feldern in einer kleinen Siedlung liegt dieses generalsanierte Einfamilienhaus in der Ortschaft Mamling der Gemeinde Mining. Der Ort bietet sämtliche Infrastruktur für das tägliche Leben, darunter ärztliche Versorgung und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Volksschule. In der Nähe befinden sich unter anderem zwei Badeseen und der Römerradweg die zu Ausflügen einladen.

Das Haus präsentiert sich auf einer Wohnnutzfläche von etwa 85 m² und erlaubt einen bequemen, ebenerdigen Zugang, der es auch älteren Bewohnern leicht macht.

Vom Vorraum links befindet sich die offen gehaltene Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Der Raum öffnet sich zum großzügigen Wintergarten, der sich ideal als Essbereich mit Blick in die Natur eignet. Darüberhinaus kann dieser im Sommer automatisch beschattet werden und ist im Winter über die Fußbodenheizung beheizbar. Besonders reizvoll ist die Möglichkeit, die großen Fensterflächen zu öffnen und so im Sommer ein Familienessen beinahe im Freien zu genießen.

Das Wohnzimmer befindet sich rechts von der Küche und bietet über die Terrassentür ebenfalls den Zugang zu einer kleinen Terrasse sowie zum Garten hinter dem Haus. Geradeaus im Vorraum liegt das Gäste-WC, während sich auf der rechten Seite zwei Schlafzimmer befinden. Beide Zimmer sind großzügig gestaltet und verfügen über einen Kachelofen für zusätzliche Gemütlichkeit.
Am Ende des Flurs erwartet Sie das Badezimmer, das mit einer modernen begehbaren Dusche ausgestattet ist.

Der Dachboden ist über eine kleine Treppe begehbar und bietet viel Stauraum.

Eine Luft-Wärmepumpe mit flächendeckender Fußbodenheizung in den Räumen übernimmt die energieeffiziente Beheizung des Hauses. Für die Warmwasseraufbereitung ist im Bad ein Elektro-Boiler installiert.

Umrahmt von einem kleinem Garten, bietet das Einfamilienhaus auch ein Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug, weitere PKW finden in der gepflasterten Einfahrt ihren Platz.

Eine Anmietung des Hauses ist ab Oktober 2024 möglich. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Daten & Fakten:
• Rund 85 m² Wohnnutzfläche auf einer Etage
• Flur, Küche mit Einbauküchenblock, Wintergarten, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC
• Beheizter Wintergarten erweitert den Wohnraum
• Schöner Garten mit Terrasse für entspannte Stunden
• Garage und PKW-Stellplätze in der Einfahrt
• Generalsaniert im Jahr 2023
• Luft-Wärmepumpe, E-Boiler im Bad
• Ab Oktober 2024 beziehbar!