Großräumige Wohnung mit perfekter Aufteilung - Provisionsfrei

Perfekter Grundriss
Provisionsfrei!
Diese 3-Zimmer Wohnung im 1. Stock gliedert sich wie folgt:
über das Vorzimmer gelangt man in

[ ] eine 3 Zimmerflucht (je ca 20m2)
[ ] von der das Mittlere eine Wohnküche ist
[ ] und die zwei links und rechts angeordneten als Schlafzimmer bzw Wohnzimmer genutzt werden können
[ ] vom Vorzimmer in das Bad mit Eckbadewanne und
[ ] das WC

Im gemütlichen Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Vorraum, Bad,WC und Küche sind mit Steinfliesen ausgestattet. Im Essbereich wurde vor kurzem ein geölter Eichenparkett verlegt. Im Wohn- und Schlafzimmer befinden sich Laminatböden. Großräumige und hochwertige DAN- Küche mit neuem Kochfeld und qualitativen Geräten. Die Fenster bieten eine gute Schallisolation und wurden etwa vor 14 Jahren eingebaut. Die Elektroinstallationen wurden zur selben Zeit erneuert. Die Gastherme wurde erst vor 5 Jahren installiert. Zudem befindet sich ein wunderbarer Schwedenofen in der Wohnung. Das Haus wurde um 1900 erbaut. Die Hausgemeinschaft funktioniert sehr gut. Die Betriebskosten betragen nur 223€. Die Wohnung im 17. Bezirk nahe der "Manner-Fabrik" ist nicht nur verkehrstechnisch gut angebunden (mit 2er Straßenbahn in 20min bei Oper), sondern bietet auch diverse Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung. Ottakringer Brauerei und Yppenplatz befinden sich in Gehnähe.
Mein Notar kann sich um die korrekte Kaufabwicklung und Grundbucheintragung zu einem günstigen Tarif kümmern.

Lage: Straßenbahn 2er und 9er gleich ums Eck.

Bitte keine Makleranfragen!